Categoría: Consejos inmobiliarios

¿Estás pensando en vender tu casa en Terrassa? Sabemos que puede ser un proceso emocionante, pero desafiante a la vez, si no evitas ciertos errores comunes. ¿Cuál es el precio adecuado? ¿Cómo debe ser la presentación de la propiedad? Toma nota de los errores que pueden dificultar la venta de tu hogar.

En Apialia Terrassa queremos compartir los 4 errores más comunes que debes evitar al vender tu piso o casa para maximizar las posibilidades de éxito y obtener el mejor trato posible. ¡Toma nota!

• Precio incorrecto. Establecer el precio adecuado es crucial para atraer a los compradores interesados. Fijar un precio demasiado alto puede alejar a los posibles compradores, mientras que un precio demasiado bajo puede hacer que los compradores sospechen de posibles problemas. Nuestro equipo te ayudará a establecer un precio competitivo y realista que refleje el valor de tu propiedad.
• Mala presentación. La primera impresión es fundamental al vender una casa. Descuidar la presentación de la propiedad puede ahuyentar a los compradores. Asegúrate de que tu casa esté limpia, ordenada y bien iluminada. Realiza reparaciones menores, pinta si es necesario y considera la posibilidad de contratar a un estilista de hogar para realzar el atractivo visual de tu propiedad. Las fotos de alta calidad también son esenciales para destacar tu casa.
• Falta de marketing adecuado. No subestimes el poder del marketing al vender tu casa. Utiliza una combinación de estrategias, como anuncios en línea, carteles, folletos y redes sociales, para llegar a un público amplio. Cuenta con la experiencia de nuestro equipo, dispone de las herramientas necesarias para promocionar tu propiedad y atraer a compradores interesados.
• Negociar sin asesoramiento. La negociación es una parte crucial del proceso de venta de una casa, y es importante contar con asesoramiento profesional durante esta etapa. Nuestros agentes inmobiliarios te ayudarán en las negociaciones y se asegurarán de obtener el mejor trato posible. Intentar negociar sin conocimientos previos puede llevar a malentendidos y perder oportunidades valiosas.
• Ignorar la preparación legal. No descuides los aspectos legales de la venta de tu casa. Asegúrate de tener toda la documentación necesaria en orden y consulta a un abogado o notario para garantizar que todo el proceso de venta se realice correctamente. Ignorar los aspectos legales puede generar problemas y retrasos innecesarios en el cierre de la venta.

Ten en cuenta los pasos clave para asegurar una venta exitosa. En Apialia Terrassa te acompañaremos durante todo el proceso de venta.

¿Tienes una propiedad en Terrassa para vender? Seguramente te has preguntado si es mejor hacerlo por tu cuenta o confiar en una agencia inmobiliaria y, probablemente, tengas a algún conocido que lo ha hecho con la primera opción pero… ¿Aún no conoces las ventajas de vender con una inmobiliaria?

Vender una casa o un piso en Terrassa no es un proceso fácil, requiere de tiempo, conocimiento del mercado y, sobre todo, un control de todos los trámites. Por ese motivo, lo ideal es confiar en expertos en el sector inmobiliario, para vender de manera segura y con las mejores condiciones.

• Conocimiento del mercado. Nuestro equipo cuenta con un conocimiento exhaustivo del mercado local, el nivel de la demanda de la zona y el precio medio de las viviendas como la tuya. Eso significa que podemos ofrecerte toda la ayuda y asesoramiento que necesites durante todo el proceso de venta para que sea todo un éxito.
• Base de datos propia de clientes. Contamos con una base de datos propia de clientes interesados en comprar una casa como la tuya. De esta forma, aceleramos la búsqueda del comprador ideal y filtramos solamente a las personas que estén interesadas en comprar tu inmueble. Antes de concertar una visita nos aseguramos de que sea un comprador 100% potencial.
• Mayor difusión. Nuestro objetivo es encontrar al comprador perfecto lo más rápido posible. Para ello, difundimos masivamente tu propiedad con estrategias de marketing inmobiliario. Además, si confías la venta de tu inmueble en nuestra agrupación, también se difundirá entre las inmobiliarias que pertenecen a Apialia Terrassa. 
• Adiós a las preocupaciones. Nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por nada. Somos conscientes de que la venta de una propiedad en Terrassa puede provocar nervios, estrés y preocupaciones. Con nosotros únicamente tendrás que dejarnos las llaves de tu hogar y nos encargamos de filtrar a los candidatos y gestionar las visitas.
• Olvídate de los trámites. La parte burocrática también puede causar dolores de cabeza, pero nuestro equipo se encargará de la realización de los trámites obligatorios en el proceso de compraventa y resolverá las dudas legales y fiscales que puedan surgir durante el proceso. ¡Nos encargamos de todo!

Ahora que ya conoces todas las ventajas de vender con nosotros… ¿Necesitas más motivos para confiar en Apialia Terrassa?

¿Quieres convertirte en propietario de una casa o piso en Terrassa? Es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona y, es esencial estar acompañado de un equipo de profesionales durante todo el proceso para evitar sorpresas.

Sabemos que encontrar la casa perfecta puede ser un proceso complicado porque, comprar una casa es una inversión de futuro y, por lo tanto, hay que estar muy seguro antes de comenzar la búsqueda. En Apialia Terrassa queremos compartir los consejos que te ayudarán a encontrar la casa ideal rápidamente.

• ¿Qué necesitas? El primer paso es tener claro el tipo de vivienda que necesitas en Terrassa. Es importante que pienses con perspectivas de futuro y no únicamente en el presente. ¿Qué tipo de vivienda estás buscando? ¿Cuántas habitaciones necesitas? ¿Obra nueva o de segunda mano? 
• ¿Dónde estás buscando? Ha llegado el momento de pensar en qué zona de Terrassa quieres vivir. ¿Te gustaría vivir en el centro? Sea cual sea tu decisión, te recomendamos que sea una zona de fácil acceso a las vías de comunicación, avenidas, transporte público, escuelas o lugar de trabajo. 
• ¿Cuál es tu presupuesto? Antes de comenzar con la búsqueda, es importante tener claro cuál es tu presupuesto. Te recomendamos que el precio de la vivienda no suponga una inversión de más del 30% de los ingresos mensuales de la unidad familiar.
• Busca y compara. No te quedes con la primera opción que encuentres. ¡Es un error! Cuando comienza el proceso de búsqueda es importante visitar y comparar diferentes viviendas en la zona que estás buscando y con un precio similar. 
• Confía en Apialia Terrassa. La compra de una vivienda es un proceso complejo y, lo mejor que puedes hacer es confiar en nuestro equipo de profesionales inmobiliarios. Te aportarán seguridad y confianza, además de ahorrarte tiempo. Contamos con la experiencia necesaria para resolver todas tus dudas y aconsejarte para encontrar el hogar perfecto.

¿Quieres comprar una casa o un piso en Terrassa? En Apialia Terrassa queremos acompañarte en todo el proceso.

Una de las razones más habituales por las que las personas suelen cambiar de casa es porque sienten que se ha quedado pequeña. Si te estás planteando mudarte, pero tienes dudas… ¡Sigue leyendo!

¿Estás pensando en cambiar de casa este año? Desde Apialia Terrassa queremos enumerar las señales de que tu hogar en Terrassa se ha quedado pequeño y necesitas una vivienda más grande que se adecúe a tus nuevas necesidades. 

• La familia crece. Es posible que la casa que compraste cuando decidiste casarte o vivir con tu pareja se haya quedado pequeña si habéis decidido ampliar la familia. ¿Cuántas habitaciones necesitas? ¿Necesitas una zona de estudio? Si tu casa no cumple con tus necesidades actuales, es hora de mudarse.
• Espacio para teletrabajar. El teletrabajo está a la orden del día y, hoy en día, son muchas las empresas que se han adaptado a esta forma de trabajar. ¿Trabajas desde casa? Quizás necesites un espacio donde poder teletrabajar, aislado del resto de la casa, luminoso y confortable para ubicar un despacho. 
• Una mascota. ¿Habéis decidido tener una mascota en casa? Si quieres darle la bienvenida a un nuevo miembro en la familia, pero crees que en tu actual vivienda no cumple con los requisitos… ¡Busca una casa más grande! En especial, los perros necesitan un espacio amplio para poder moverse con libertad.
• Necesitas más espacio. Si en tu actual vivienda no dispones de trastero y no hay armarios suficientes para almacenar, es momento de buscar un nuevo hogar en Terrassa. Es imprescindible disponer del espacio necesario para favorecer el orden. 
• Zona exterior. ¿En tu actual vivienda no cuentas con un patio o terraza? Si quieres disponer de una vía de escape, necesitas zona exterior para los más pequeños de la casa y para disfrutar de reuniones en familia o con amigos.

¿Comenzamos a buscar tu nuevo hogar en Terrassa? ¡Llámanos! En Apialia Terrassa disponemos de una gran variedad de inmuebles perfectos para ti.

¿Necesitas vender tu piso en Terrassa y quieres que sea  rápido? ¡Déjalo en manos de Apialia Terrassa!

La clave está en el precio. Para poder vender un piso en el menor tiempo posible es necesario estudiar el mercado de la zona  y poner a la vivienda el precio adecuado. Sobrevalorar  la  vivienda,  conlleva a que los tiempos se alarguen y no beneficia en nada su venta.

Normalmente, tendemos a sobrevalorar algo que es nuestro y que seguramente nos ha costado mucho trabajo y sacrificio poseer, pero es importante pensar en el precio adecuado para el tipo de inmueble que tenemos que vender y, a la vez, que cuentes con profesionales como nosotros. En Apialia Terrassa realizamos una valoración gratuita de tu inmueble, estudiando el mercado y ofreciéndote el precio real de tu vivienda.

¡Así es cómo lo hacemos!

• ¿Lo tienes claro? Es el momento de ponernos en contacto! En unas horas nuestros asesores contactarán contigo para estudiar tu caso y hacerte una visita.
• Uno de nuestros agentes comprobará el estado de tu vivienda, si está vacía, ocupada, alquilada etc.
• Revisará también el estado del inmueble, instalaciones, estado de conservación, etc.
• La ubicación también será un input importante, si está bien comunicado, servicio, escuelas, parques etc.

1. Una vez comprobado todo esto, nuestro equipo de expertos en marketing inmobiliario se pondrá en marcha. Empezaremos por un reportaje fotográfico en el que mostraremos la mejor cara de tu vivienda.
2. Crearemos un anuncio y haremos máxima difusión en los diferentes portales.
3. Controlarás en cada momento en qué situación se encuentra el estado de la búsqueda, mientras nosotros buscaremos compradores con una buena situación financiera.
4. Cuando lleguemos a un acuerdo con el comprador, nos encargaremos de la tramitación y el papeleo para que no tengas que preocuparte.
5. Por último ¡Firmaremos la compraventa en la notaria!

Desde Apialia Terrasa nuestro objetivo es que te sientas cómodo durante todo el proceso y tengas los resultados adecuados en función de tus necesidades.

¿Empezamos ya?

Casi sin darnos cuenta, hemos pasado de playas y bañadores a recibir de nuevo el Otoño, esa estación tan bucólica que nos prepara para recibir las bajadas de temperatura y esos días otoñales que nos invitan tanto a disfrutar de nuestra casa.

Vamos a preparar nuestras mantas, zapatillas, recoger las alfombras del tinte, renovar cojines y volver a ambientar nuestra casa con ilusión para recibir de nuevo este cambio de estación, adaptarnos de nuevo a los días más cortos y sobre todo prepararnos para el frío que nos llega de un momento a otro.

En este blog os daremos desde Apilalia Terrasa algunos consejos  para que nuestro hogar sea más acogedor para estos días que vienen.

LIMPIEZA GENERAL

Es el momento de hacer una limpieza general, sobre todo del salón,  las habitaciones, la cocina y los baños. Importante prestarle atención a nórdicos, mantas, alfombras…de esta forma los nuevos cambios que haremos en elementos decorativos lucirán mucho mejor.

DECORACIÓN

Dedica un tiempo a la decoración de tu hogar, puede suponer una actividad relajante e importante para que cuando llegue el cambio de temperatura en Terrassa, no nos caiga de sorpresa.

TEXTILES

Importante tener alfombras, nórdicos y cojines preparados. Si quieres renovarlos escoge colores tierra como pueden ser naranjas, verdes, tejas, marrones, o tonos que sean típicos de esta época. Estos colores más cálidos dan una sensación de confort para que disfrutes al máximo de la calidez de tu hogar en familia.

AUXILIARES

Remplaza tu decoración de verano con cuadros de colores y motivos otoñales, pon plantas perennes y de fácil conservación, renueva sus macetas y utiliza cestas de fibras naturales para darles el toque final.

Si tienes la suerte de tener chimenea límpiala bien. Y si de momento no tienes, existen estufas de leña e incluso chimeneas eléctricas muy fáciles de mantener. Utiliza velas perfumadas, las hay de diferentes olores, limón, castaña, avellana, naranja… con ellas acabarás de darle ese toque otoñal a tu hogar.

VENTANAS Y CALEFACCIÓN

Es hora de revisar nuestras ventanas para que no se escape el calor, deberán estar bien aisladas, revisaremos que durante el verano y con el calor no se hayan producido desperfectos que impidan su capacidad de aislar, porque esto supondría un aumento en nuestra factura y eso en los momentos que vivimos no es nada agradable.

Échale un vistazo a los radiadores, hay que purgarlos bien, y revisar la caldera para que cuando lleguen los primeros fríos a Terrassa no nos encontremos con ningún problema.

Y, finalmente, daremos también un lugar importante para la iluminación ahora que hay menos horas de luz natural. Ilumina con colores cálidos, lámparas de mesa o velas que serán tus aliadas, al igual que la luz indirecta.

¿Estás preparado para recibir el frío en tu casa?

Estamos todos de acuerdo en que la primera impresión es muy importante ¿Verdad?, desde que entramos por la puerta hasta el olor característico de una casa influirá para bien o para mal en  la decisión del comprador.

Por eso, es tan importante que no enseñemos tu casa hasta que estés completamente seguro de que causará una buena impresión a los posibles compradores. Para ello, hay que seguir una serie de pautas muy sencillas que harán de tu casa sea un lugar mucho más atractivo y fácil de vender.

LIMPIEZA A FONDO
Cuestión muy importante será la limpieza, a veces olvidamos algunos rincones sin ser conscientes de ello, por eso te aconsejamos que contrates un buen equipo de limpieza, cocina y baño deben estar impolutos y ordenados, puedes poner ambientadores en el baño y retirar toallas, trapos…que esté todo recogido, esto dará sensación de espacio y pulcritud.

DETALLES
A veces pequeños detalles pueden pasar factura. Por ello, te recomendamos prestar atención a los espejos o cristales rotos, a grifos que no cierran bien, algunas baldosas que faltan, o manchas en paredes o puertas, si invertimos en estas pequeñas reparaciones merecerá la pena para dar una buena imagen.

DESPERSONALIZA TU CASA
Pero no basta con limpiar y ordenar, además tenemos que hacer que la vivienda luzca bien y una buena decoración es clave para impresionar a los compradores. Quita todo lo que sea muy personal, fotos, cuadros, etc. Cuanto más minimalista mejor, menos es más. Pinta las paredes blancas o de colores muy neutros y consigue un aspecto limpio, nuevo y moderno de tu casa.

ILUMINA LA VIVIENDA
Durante las visitas ten todas las persianas subidas, e intenta concertar las citas en las horas de más luz y cuando el sol ilumine mejor tu hogar. Si no puede ser, utiliza una iluminación que enfoque directamente los espacios que quieres resaltar. Utiliza bombillas led de bajo consumo , aportan una buena luz y son un elemento que puede variar mucho la imagen a la hora de vender tu casa.

OLORES
Especial cuidado a las personas que poseen mascotas o son fumadoras, aportar un buen olor será imprescindible para que el posible comprador decida si encuentra un lugar agradable o por el contrario le causa rechazo. Algunas personas no están acostumbradas al fuerte olor que desprenden animales como pueden ser perros o gatos y esto puede llevar al traste la posibilidad de vender la casa.

EXTERIORES
Si tienes terraza o jardín deberán estar bien cuidados y en perfecto estado, si quieres que el posible comprador se lleve una buena impresión, casi siempre es lo primero y último que se ve en una visita, y unas plantas bien arregladas dan sensación de cuidado y vida al hogar.

¡Sigue nuestros consejos y desde Apialia Terrassa sacaremos las mejores fotos con encanto, así nuestros profesionales recibirán más llamadas y en consecuencia tendremos más visitas  y la oportunidad de vender más rápido!

Procurar una buena insonorización del hogar es imprescindible si quieres mantener el confort i la intimidad de tu casa. La contaminación acústica puede llegar a desencadenar estrés, trastornos en el sueño, dificultad de concentración, entre otras.

Por ello, en Apialia Terrassa te ofrecemos soluciones básicas para insonorizar tu vivienda:

• Pintura aislante. Existen pinturas a base de látex y agua capaces de crear una membrana que absorbe y reduce el ruido que entra en casa. Es importante que te informes sobre cuál elegir y en qué paredes vas a aplicarla.
• Colocar un falso techo. ¿Tienes vecinos arriba? De esta forma, se reduce de manera notable el ruido que procede de pisos superiores como tacones, movimiento de muebles, etc.
• Estanterías con libros. ¿Lo sabías? Colocar una estantería con libros actúa como difusor y tiene cualidades absorbentes acústicas.
• Las ventanas de PVC proporcionan elevados niveles de aislamiento, tanto térmico como acústico. Además, es un material resistente que aporta más seguridad a tu hogar.
• Puertas aislantes. Igual que no las ventanas, también debemos fijarnos en las puertas. Evita las huecas aunque sean más económicas y escoge las de PVC.

¡Ya lo tienes todo para disfrutar de la calma y la tranquilidad en tu hogar!

Es muy común que a las personas les surja cierta angustia el momento de irse de vacaciones y dejar su hogar solo y cerrado. En Apialia Terrassa deseamos que disfrutes de tus vacaciones como mereces, es por ese motivo que compartimos algunos consejos básicos de seguridad para que no tengas que preocuparte en absoluto ¡Y puedas tener las vacaciones que tanto esperabas!
¿Cuentas con un sistema de seguridad?
Para irte con total seguridad, es imprescindible que cuentes con un sistema de seguridad. Instalar una alarma es una capa de seguridad muy importante que asustará al ladrón, desde aquellas que van conectadas a centrales de seguridad, hasta otras más sencillas que puedes instalar tú mismo/a.
Pon carteles que indiquen las medidas de seguridad.
Anuncia las instalaciones de seguridad por medio de carteles muy visibles. Que se sepa que tienes alarmas, cámaras, etc.
Instala una cámara.
Es un recurso muy económico. Instalar una cámara de video conectada a Internet es un buen recurso puesto que puedes consultar desde tu teléfono el estado de tu casa, estés donde estés y en tiempo real.
Comunícate con los vecinos.
Pídele a tu vecino de confianza que te vacíe el buzón cuando haya correspondencia, que esté atento a ruidos y que te informe si siente o nota algo raro.
No informes por redes sociales.
No hagas pública tu actividad durante las vacaciones. De este modo estás anunciando a los ladrones que tu casa va a permanecer vacía. Ten cuidado siempre con lo que publicas en estas plataformas, no solo las vacaciones sino puntos clave de tu casa como puertas y accesos de entrada.

¿Conoces algún otro consejo?

Ponlos en marcha y disfruta de tus vacaciones sin ningún tipo de preocupación.

¿Estás pensando en comprar una casa en Terrassa? Si llevas tiempo con esta idea en la cabeza, pero no sabes qué documentación necesitas para hacer realidad tu sueño, ¡No te preocupes! Hoy venimos a resolver el misterio para que puedas tomar la decisión que llevas tanto tiempo postponiendo.

En Apialia Terrassa te contamos los 5 documentos y gastos que necesitas antes de comprar una vivienda en nuestra ciudad. Nuestros agentes inmobiliarios pueden ayudarte para facilitarte todo el proceso.

1. Ayuntamiento.
Antes de nada, es necesario comprobar el estado de la vivienda a nivel urbanístico. Es un paso que muchas personas suelen saltarse, pero, te resultará muy útil conocer los planes urbanísticos que están pendientes por parte del Ayuntamiento de Terrassa para saber si puede afectar a la calificación de la casa que quieres comprar.

2. Registro de la Propiedad.
El siguiente paso es inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Como comprador tienes el derecho de inscribir tu nueva condición en el archivo. Si se ha firmado un contrato privado es posible que la propiedad no figure en el archivo, en este caso puedes inscribir la escritura para tener la máxima seguridad jurídica.
3.Cédula de habitabilidad.
Este documento garantiza los niveles mínimos de habitabilidad de la vivienda. Si es una casa de nueva construcción, certificará que se cumplen los requisitos ambientales de calidad. En el momento de dar de alta la luz, el gas y el agua, necesitarás la cédula de habitabilidad. Recuerda: caduca 15 años después de su concesión.
4. Licencias.
Existen 4 licencias que debes conocer:

• Primera ocupación: concedida por el ayuntamiento al promotor cuando se ha terminado la obra y se puede ocupar.
• Obra mayor:es necesario disponer de un proyecto redactado por un técnico colegiado.
• Obra menor: es necesario para las obras que afectan a menos de 9m2 de superficie y no modifican la estructura del edificio.
• Certificado energético: es obligatorio que todos los inmuebles que estén en venta dispongan de él.

  5.Gastos finales.
  El seguro de derecho de propiedad, las comisiones de la hipoteca o los impuestos de la propiedadson documentos que encarecen el precio de la casa que te quieres comprar en Terrassa, por lo tanto… ¡tenlos en cuenta!

Y ahora, ¿estás preparado para encontrar la casa de tus sueños? En Apialia Terrassa disponemos de una gran variedad de inmuebles ideales para ti y tu familia.