Mes: Julio 2017

Contratar a una inmobiliaria sigue siendo una de las opciones más rentables cuando se toma la decisión de vender una vivienda. Con la incipiente reactivación del mercado, son muchas las empresas que ofertan cada día sus servicios y, así como es necesario investigar para dar con la agencia que se adecua más a tus necesidades y preferencias, es importante también saber cómo acordar los honorarios con la compañía.

Es común que puedan surgir muchas dudas: ¿hará la agencia realmente lo que me prometió para vender mi piso? O ¿si se reduce el valor de mi casa, cobrará lo mismo el intermediario?

Distintas páginas web reseñan qué cosas debe tomar en cuenta el cliente para este proceso. Primero señalan que es necesario definir los servicios que va a prestar la inmobiliaria y dejarlo por escrito a través de un contrato minucioso que debe incluir, por ejemplo, cuándo pagará el cliente por sus servicios.

Es importante tener en cuenta que hay zonas en España donde los honorarios son compartidos entre el comprador y el vendedor. Sin embargo, en la mayoría de los casos el aporte lo asume enteramente el vendedor.

Otro aspecto a considerar es que los honorarios irán de la mano con el plan de marketing que se establezca y cuáles herramientas utilizará la agencia para darle visibilidad al inmueble en venta: portales inmobiliarios, web de la compañía, redes sociales, videos y reportajes fotográficos, cartera de clientes compradores, etc. Este aspecto es clave al momento de fijar el precio por el trabajo que realizará la compañía.

También es recomendable establecer en el contrato el período de tiempo ideal para concretar la transacción. Pese a que este documento no podrá garantizar que la agencia realizará la venta del inmueble, en él la agencia se compromete a ejecutar todas las acciones posibles para lograrlo.

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Hacer maletas, contactar a la furgoneta que hará el traslado y acordar el horario adecuado son apenas algunas inquietudes que parecen complicar la situación cuando llega la hora de mudarse. Ya que a veces no sabemos por dónde comenzar, te compartimos cinco consejos para que el proceso sea más sencillo.

Pídele ayuda a alguien de confianza: necesitarás chequear que todos tus objetos estén seguros y sean trasladados correctamente sin sufrir ningún daño. Por eso, si vives solo, llama a algún amigo de confianza para que te apoye con estas minuciosas tareas.

Guarda por categoría tus objetos: lo mejor es que los artículos que sean delicados o que se puedan quebrar fácilmente vayan separados de aquellos que tengan más resistencia. Además, es bueno y útil que estén claramente identificados como frágiles. Asegúrate de que sean los primeros en trasladarse y así disminuirás el riesgo de que se dañen.

Haz la mudanza en un horario sensato: cuando te mudas, necesitas usar por tiempo prolongado los ascensores de la finca en el que vives; por eso, es recomendable que elijas una horario en el que la mayoría de los habitantes no entren o salgan del lugar. Solo así la mudanza será menos engorrosa.

Los niños no deben participar en la mudanza: planifica el día para que los más chiquitos no estén en casa cuando llegue el día de la mudanza, por lo general son muy inquietos y pueden retrasar el proceso. Lo mejor es que toda tu atención esté en el traslado, últimos empaquetados y limpieza del lugar.

Comunícalo al presidente de la escalera: antes de mudarte, comunícale al presidente de la escalera sobre tus planes. Así te orientará con respecto a la hora y días más cómodos para ti. A veces, la mejor opción es que te mudes los fines de semana, ya que no genera tanta incomodidad en los vecinos por la poca afluencia de personas.

¿Estás listo?

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Hace bastante tiempo que el cuarto de baño dejó de ser ese lugar retirado, con fines únicamente utilitarios y pasó a convertirse en una de las áreas de la casa cuya decoración demanda mayor atención, razón por la cual nos gusta mantenerlo al día en cuanto a tendencias se refiere.

Con estos sencillos tips, podemos actualizar nuestro cuarto de baño sin realizar grandes gastos ni recurrir a incómodas reformas.

Pisos y Maderas

Actualmente existen en el mercado alternativas de un gran atractivo estético, a lo cual se suma su durabilidad, resistencia y fácil instalación.

• Podemos recurrir al vinilo, laminados y azulejos fáciles de instalar sin tener que cambiar los viejos. También existe la opción de pintar estos últimos con una pintura especial para ello.
• Las últimas tendencias apuntan hacia los azulejos de imitación hidráulicos, rescatando el estilo vintage con los más variados diseños, utilizando tecnología de impresión digital, logrando incluso un acabado de desgaste para imprimir ese toque añejo.
• También está en boga el porcelanito de madera, que ofrece durabilidad y excelentes acabados, imitando perfectamente el parquet, ahorrándonos los inconvenientes que conlleva su instalación y cuidado.

Griferías

Si la grifería está desgastada y en este momento no podemos cambiarla, siempre podemos pintarla.

• Primero es preciso lijar muy bien con una lija fina.
• Luego hay que utilizar una imprimación epoxi de dos componentes. Si se aplica imprimación normal, se corre el riesgo de que la pintura se caiga con facilidad.
• Se lija de nuevo y se aplica un esmalte vaporizado, para lo cual se recomienda usar esmalte laca de la mejor calidad.

Bañeras y váter

También podemos renovarlos utilizando esmalte de acabado cerámico, son resistentes y otorgan un acabado brillante.

• El secreto para que la pintura se adhiera bien consiste en limpiar a fondo previamente con ácido muriático.
• Una vez seco, se procede al laqueado aplicando pintura epoxi de dos componentes con un rodillo de esmaltar.
• Es preciso dejar secar bien antes de aplicar una segunda mano y esperar mínimo tres días antes de volver a usar la bañera.

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Si buscas un estilo de decoración que contenga fuerza, libertad y mucho color, la tendencia bohemia es para ti. No solo llamarás a la atemporalidad y la experimentación, sino que también podrás imprimir ese poco convencionalismo que estás buscando exteriorizar. A continuación, te daremos algunos tips para que des a tu hogar ese toque bohemio que anhelas.

Colores vibrantes ante todo

En la decoración de casas bohemias, predominan los colores vibrantes y los tonos neutros oscuros. El azul, el naranja, el rojo y el gris son los más utilizados. Recuerda escoger colores que generen vida al espacio, pero tomando en cuenta un elemento de la paleta que brinde equilibrio para evitar la sobresaturación.

Textiles de todas las formas

No puede faltar una rica diversidad en textiles. Se usan normalmente telas pesadas y las puertas están abiertas a las diferentes texturas. Diviértete combinando colores, relieves y culturas. Es común ver estampados árabes, indios o nativos.

Una diversidad avejentada

En la escogencia de los muebles, recuerda que no deberías tenerlos todos de una misma esencia. Cada mueble debe tener su historia. Generalmente se usa mobiliario anticuado, así que los mercaditos de antigüedades serán tus aliados. Que cada parte de tu casa cuente una historia y que preferiblemente sean historias de todos los tiempos.

Souvenirs al mando

Si eres un amante de los viajes, aprovecha de guindar y mostrar tus souvenirs. Imprimirás la esencia de muchos lugares en tu hogar y se verán súper chic. ¡Serás una trotamundos para tus visitantes!

Busca lo inesperado

Aprovecha el toque ecléctico de esta corriente para decorar con elementos inesperados. Puedes utilizar una hamaca, un portarretratos estrafalario, espejos con bordes extravagantes, esculturas de barro o paredes tapizadas en tela. ¡Puedes jugar con lo que quieras!

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Ante las tarifas en alza del servicio de electricidad, son muchas las familias que se preocupan en reducir los costes de las facturas mensuales. Sin embargo, hay ocasiones en las que no sabemos del todo cómo proceder para reducir el consumo de energía. Creemos que esta reducción podría disminuir nuestra calidad de vida cuando no tiene por qué ser así. A continuación, te diremos cinco formas en las que podrás disminuir considerablemente el pago del servicio de electricidad.

Confirma la potencia contratada

Es posible que tengas una potencia que no sea adecuada a tus verdaderas necesidades. Una de las razones por las cuales el costo de la factura de electricidad se encarece, es por poseer una potencia de alto nivel de kilovatios. Para saber con certeza cuál potencia necesitas, puedes consultar a un profesional. Todo dependerá de la cantidad de electrodomésticos que tengas y el consumo cotidiano de energía que realices.

Escoge una tarifa de “horas económicas”

Una opción que te ayudaría a reducir considerablemente el valor de tu consumo de energía es contratando una tarifa de discriminación de horario. Tendrás 14 horas a tu disposición para ejercer acciones que tengan gastos considerables de energía a bajo costo (como hacer la colada, por ejemplo). Deberás estudiar en qué horarios realizas la mayor parte de estas actividades y decidir si será conveniente para ti tomar este camino.

Elige el tipo de calefacción según tus necesidades

No sólo tenemos como opción la calefacción eléctrica, sino también la de gas natural, propano y gasóleo. Según las necesidades de tu hogar, puedes redirigir el servicio eléctrico de calefacción a otro estadio. Es necesario, también, que se regule con cuidado el calor de la casa. Generalmente recomiendan temperaturas entre los 17º por las noches y los 21º durante el día.

Utiliza lámparas de bajo consumo

Aunque las bombillas no generan un aumento abrupto de la factura, sí generan un incremento a mediano plazo. Las LED son unas de las bombillas más eficientes por su duración y bajo consumo energético.

Desenchufa tus regletas

Este tipo de consumo ha sido considerado como consumo fantasma. Compra regletas que puedas apagar o desenchufa los electrodomésticos después de su uso. Te ahorrarás de un 7 a 12% de la tarifa. ¡Sí, es increíble!

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Diviértete y crea la combinación más atrevida.

La llegada de las multinacionales de decoración nos ha permitido adquirir productos baratos, pero también presenta un inconveniente, seguro que ese mueble que tienes justo enfrente, esté en miles de hogares. Si eres de esos a los que les gusta ser genuino, no temas, ¡Tenemos la solución!

La decoración con textiles es tu opción. Vestir esa estantería que compraste de un solo color o esa mesita tan normal que tienes en el salón. Mezcla colores, tejidos, tamaños, crea una combinación arriesgada con la que siempre ganarás. Con tantas posibilidades como tejidos en el mercado, el límite lo marcas tú.

Sabemos que la venta de inmuebles generalmente se hace sin mobiliario, pero ahora esto más que un problema ¡Será una ventaja!. Ya puedes ir a comprar ese armario tan soso pero barato que has visto, porque con textiles podrás transformarlo en algo fantástico y perfecto para ti. Puedes combinar tus estanterías o mesitas de noche, solo tienes que encontrar una o varias telas de un estampado que te guste y manos a la obra.

Puede que tu caso sea diferente. Si por ejemplo, te dedicas al alquiler de viviendas y tienes esos muebles poco atractivos, necesitarás darle color y renovar por poco dinero, así que esta es realmente una opción brillante. Selecciona textiles alegres, coloridos y resistentes, empieza a transformar el espacio de forma rápida, cómoda y casi sin gastos.

Si por el contrario, eres tú quien vive de alquiler, no pienses que no puedes decorar con textiles. Cuando aún no tienes casa propia, necesitas decoraciones fácilmente movibles. ¿Qué mejor que tela? Utilízalas como separación de espacios, mezcla tejidos en una funda para sofá o crea mosaicos textiles para decorar una pared completa. Puedes transformar espacios enteros solo con textil.

Como ves, puedes subir a otro nivel la decoración del hogar y lo puedes hacer con tus propias manos.

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¿Quieres decorar tu pequeña terraza pero no sabes cómo? Aprovecha este espacio que te brinda la oportunidad de decorarlo a tu gusto. Siguiendo cada uno de nuestros consejos podrás crear un espacio acogedor y relajante:

1- La limpieza es primero

Ordena el lugar y límpialo antes de comenzar a jugar con los espacios de tu terraza, así tendrás un lienzo en blanco para empezar a decorar tranquilamente.

2- ¡Aprovecha el espacio que tienes!

Aprovecha al máximo el espacio disponible, en lugar de colocar una mesa con varias sillas, puedes decorarla con un pequeño sofá donde puedan sentarse 2 o 3 personas. Incluir una mesa pequeña es ideal para colocar revistas, libros o el móvil mientras disfrutas del espacio, o incluso para merendar a solas o con invitados

3- ¡Ilumínala!

La iluminación de una terraza también es importante para conseguir ese ambiente relajante que tanto queremos. Para la noche una buena opción es apostar por luces que puedas guindar de la pared y así crear una iluminación acogedora y con mucho estilo.

4- Decora con sencillez

Ya que dispones de un espacio pequeño, debes hacerla lo más sencilla posible y no sobresaturar tu terraza con muchos objetos. Puedes usar alfombras o un suelo de césped, esto le dará un toque natural a la estancia. Un pequeño estante donde puedas colocar libros sería ideal y si piensas tener cojines, procura que hagan juego con tu sofá. ¡Las plantas y las flores no pueden faltar! Si no eres muy bueno cuidando plantas, opta por comprar unas artificiales.

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La adquisición de una vivienda es un evento que significa mucho en la vida de cualquier persona. Posiblemente para lograr esto hayas tenido que hacer algunos sacrificios, por eso hay que ser precavidos para tomar la decisión correcta.

Plantea tus necesidades

Tal vez necesitas tranquilidad, comodidad o un espacio para ejercitarte. Realiza una lista con tus necesidades y las de tu familia, trata de ordenarla de acuerdo a las prioridades de cada uno. Procura ser muy específico con este ejercicio para que puedas tener mayor claridad de lo que necesitas.

Una vez que sepas qué es lo que más le conviene a todos, entonces comienza la difícil tarea de encontrar la ubicación ideal para tu nueva casa.

Busca la asesoría de una inmobiliaria

Para la compra de una casa es recomendable contactar a una agencia inmobiliaria que pueda ayudarte con la búsqueda de la propiedad. Además de conseguir la casa de tus sueños, estas agencias también se encargan de asesorarte en los trámites que debes realizar, así que no dudes en buscar la mejor agencia, recuerda que son los especialistas en este tema.

¡Alerta con el contrato!

La inscripción de este documento en el registro no es obligatoria, sin embargo, esto no hace que el documento pierde alguna validez. Por el contrario, todo lo que aquí se estipule la ley lo valida y por lo tanto es necesario su cumplimiento.

Una vez redactado este documento léelo muy bien antes de firmarlo, recuerda que aquí están todas las pautas que debes cumplir.

Conoce las condiciones de la vivienda

Otro aspecto a tomar en cuenta, es conocer el estado de cargas de la casa que quieres comprar, si la propiedad se encuentra libre de cargas económicas o si el actual dueño tiene una deuda hipotecaria. Para conocer esta información es recomendable que solicites en el Registro de la Propiedad “una nota simple informativa”. Si no has pedido este documento aún, lo mejor es que lo hagas antes de dar el último paso.

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