Mes: Abril 2017

La seguridad de los niños debe ser la prioridad de todo padre. La casa, relativamente segura para la mayoría de las personas, puede ser una trampa mortal para los pequeños que aún no poseen la cautela para evitar peligros, ni los reflejos musculares como para moverse libremente sin percances. Por eso es esencial tomar medidas para prevenir riesgos:

• Instala pasadores de seguridad en los armarios de la cocina para alejar a los niños de productos que puedan producir intoxicación o envenenamiento.

• Cuando cocines, usa las hornillas de atrás para alejar las ollas del alcance de los niños.

• Asegúrate de tener teléfonos de emergencia a la mano.

• Para el váter también instala cerrojos de seguridad. Los niños pueden ahogarse con meras pulgadas de agua.

• Por lo general las llaves de agua están lejos del alcance de los niños. De no ser el caso (como una bañera) asegúrate de instalar dispositivos para controlar el agua caliente.

• Desenchufa cualquier artefacto eléctrico que pueda ser alcanzado por los niños o mejor aún mantenlos guardados en áreas inaccesibles.

• Cubre todas las tomas de corriente con sellos de plástico. Estas constituyen uno de los peligros más accesibles, por estar a la altura de los niños.

• Aleja los muebles de las ventanas para evitar que los niños escalen hasta ellas.

• Remueve las cuerdas largas de las persianas, o mejor aún, anúdalas para hacerlas más cortas.

• Aleja ceniceros del alcance de los niños o mejor aún, ¡deja el cigarrillo!

• En cuanto a las plantas, asegúrate de que ninguna sea tóxica.

• Aspira regularmente para mantener el polvo al mínimo. De igual manera inspecciona el piso seguido para evitar la presencia de cualquier objeto con los que se puedan asfixiar.

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El sector inmobiliario está recuperándose y volverá a aportar crecimiento a la economía. Los expertos son optimistas y avecinan un alza de los precios en las viviendas que se mantendrá por los próximos meses. Un texto de Ingrid Gutiérrez en el portal El Economista advierte cuatro razones por las que el valor de los continuarán incrementándose:

Lo primero para entender esta realidad es que el sector inmobiliario viene de pasar un mal momento por la crisis económica de España, con precios muy bajos incluso por debajo de los costos de producción. Sin embargo, los especialistas dicen que se prevé la subida de forma moderada.

Barcelona y Madrid son ciudades referencia para evaluar el movimiento del mercado y, hasta la fecha, la tendencia indica un incremento en los precios para la compra de vivienda. Particularmente en Madrid y Cataluña durante el cuarto trimestre del 2016 el valor de los pisos subió muy por encima de la media: 9 y 7,4%, respectivamente.

El cambio de tendencia en la obra es el camino hacia donde apunta ahora el mercado inmobiliario. El “parón constructor” en la crisis causó que el aumento de precios en los inmuebles nuevos fuese mayor y proliferaran los usados, pero esto está dando un giro.

La producción de viviendas nuevas está actualmente en ascenso. Los expertos señalan que por esta razón los precios de los inmuebles usados pueden empezar a subir con algo más de fuerza.

La vivienda nueva se encareció un 4,3% anual en el cuarto trimestre de 2016, mientras que la de segunda mano se revalorizó un 4,5%. Actualmente la vivienda usada acapara en torno al 80% de las ventas totales.

Otro elemento que está impulsando los precios de las viviendas es que los inversores han advertido que los precios son bajos y las rentabilidades por arrendamiento son altas.

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¿Quieres reducir tu huella ambiental? Toma en cuenta estas recomendaciones y cultiva hábitos ecológicos en tu hogar:
Ahorra agua
Haz una revisión de las tuberias para evaluar si existe alguna fuga. Un truco es cerrar la llave de paso principal y luego revisar los medidores, ya que si se movieron probablemente exista algún bote. En el día a día también puede evitar su derroche tomando duchas rápidas en lugar de largos baños, usar un vaso con agua para cepillar tus dientes e instalar filtros en los grifos.
Otro truco es colocar una botella plástica grande llena de agua, arena o piedras dentro del tanque del water. Esto permitirá mantener la presión de descarga y ahorrará mucha agua. Cuando vayas a lavar la ropa, espera que la lavadora esté llena antes de ponerla a funcionar.
Reduce tu consumo eléctrico
Cambia los bombillos incandescentes por unos de bajo consumo. Mantén limpias las lámparas, pues si están sucias no cumplirán su función al máximo. Aprovecha la luz natural y utiliza colores claros en el hogar.
Si vas a adquirir nuevos electrodomésticos, opta por aquellos que califiquen como de eficiencia energética. Reúne la mayor cantidad de ropa posible al momento de planchar y no dejes encendida la plancha más de lo necesario.
Atento a lo que desechas
El desagüe no es un buen lugar para botar restos de comida, aceites, pinturas disolventes o productos de limpieza pues entorpecen los procesos de depuración del agua. Clasificar lo que ya no queremos y reciclar es otra práctica para combatir el cambio climático y preservar el medioambiente.
Apuesta por el consumo local
Los productos manufacturados o cultivados localmente no implican la intervención de intermediarios, lo cual implica un ahorro de energía y dinero requeridos para su embalaje, transporte y refrigeración.

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El proyecto Iceberg en Dinamarca puede entrar en la categoría de curiosidades arquitectónicas contemporáneas. Surge a raíz del rápido crecimiento experimentado por la ciudad de Aarhus en los últimos años, hecho que obligó a sus autoridades locales a impulsar una serie de iniciativas urbanísticas. Entre ellas, la construcción de nuevas viviendas como las que te contamos a continuación.

Viviendas que llevan al mar

El proyecto Iceberg incluía la creación de 208 apartamentos en un nuevo barrio sobre terreno público, pero rompiendo deliberadamente las reglas de edificación a bajo coste. Esto, a pesar de que la mayoría de sus inquilinos serían estudiantes y familias con bajos ingresos. Frente a los bloques de construcción cerrados, el proyecto abre la edificación en cuatro alas con forma de L, creando zonas abiertas de paso que en uno de sus extremos acaban junto al mar.

Como puedes ver, la diferencia es sustancial, porque este diseño supone dividir la edificación en cuatro elementos, encareciendo todo el proyecto. Pero aún hay más, porque los arquitectos quieren aprovechar la luz y las vistas a la bahía, por lo que añaden formas irregulares, cortando los volúmenes y modificando las alturas de los distintos bloques: unos por debajo y otros sobre los límites establecidos para la zona.

Más vida y más personalidad

Tras las negociaciones, el proyecto sigue adelante y se crean distintos tipos de residencias con formas y balcones diferentes. La vitalidad que logra aportar a las viviendas favorece una mayor animación comunitaria, además de darle a la ciudad un rasgo de personalidad muy particular. El proyecto Iceberg se concluyó en 2013 sin haber incrementado excesivamente el coste previsto en sus inicios, pero abrió la puerta a otras formas de crear viviendas que aportan mayor calidad de vida a sus habitantes. Si vas por Aarhus, no dejes de visitarlo junto al puerto, en una zona privilegiada frente a su bahía.

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Si estás pensando en mudarte o consideras que los bloques de cemento y hormigón ya no van contigo, puede que una casa flotante sea la alternativa perfecta para ti.

Se trata de viviendas situadas en el mar o a orillas de ríos y canales que cuentan con todo lo imprescindible para vivir de una forma cómoda y diferente.

De la sencillez al lujo

Como en todo, existe una gran variedad dentro del mundo de las casas flotantes. En algunas reina la sencillez y practicidad mientras que en otras, el lujo se apodera de las estancias de este tipo de viviendas.

Puede que las casas flotantes más conocidas sean la de Ámsterdam. Allí, este tipo de alojamiento ha ido aumentando desde la Segunda Guerra Mundial hasta hoy en día, cuando podemos encontrar más de 2.500 casas de este tipo en la ciudad.

El precio de estas curiosas viviendas depende, como siempre, de los gustos de los inquilinos. Existen casas flotantes en las cuales los acabados y materiales empleados encarecen drásticamente su precio y otras, en cambio, en las que podrías ahorrar algunos miles de euros si la comparásemos con el precio de un piso o una casa convencional.

Es cierto que estas viviendas poseen un encanto especial e invitan a practicar un estilo de vida más libre y nómada pero, junto con las curiosidades arquitectónicas que encontramos en las casas flotantes, también debemos conocer algunos datos a tener en cuenta como por ejemplo, que los gastos de mantenimiento que conllevan son más elevados que los de una vivienda tradicional, al igual que una serie de impuestos especiales que tienen que pagar y un seguro también más caro que uno convencional.

Desde luego, en la variedad está el gusto y existen diferentes posibilidades y estilos de vida entre los que poder elegir el que más se adapte a tus necesidades y preferencias. ¿Cuál es el tuyo?

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¿Todavía no conoces el método 50 20 30? Esta regla para ahorrar en el hogar recomendada por expertos se está extendiendo cada vez más, ya que es una herramienta muy eficaz para controlar nuestros gastos en casa. ¡Te la explicamos para que puedas empezar a ahorrar dinero con ella!

Las tres cifras se refieren al porcentaje de tus ingresos que debes dedicar a cada tipo de gastos: el 50% debe ir destinado a necesidades fundamentales, el 20% al ahorro y el 30% a gastos personales. De esta forma, te resultará mucho más sencillo distribuir tus ingresos manteniendo un hábito de ahorro constante y cómodo.

El 50

El 50% de tus ingresos irán destinados a necesidades fundamentales, como por ejemplo el pago de tu hipoteca, las facturas, comida, transporte, etc. Son los gastos que tienes que cubrir necesariamente y no puedes aplazar ni suprimir.

El 20

El 20% de tus ingresos mensuales deben apartarse para el ahorro, de forma que no gastes todo tu dinero y puedas tener algo ‘guardado’ para cuando tengas que invertir en algo mayor, como un viaje, o puedas tener una necesidad inesperada, como que se te estropee el coche.

El 30

Finalmente, el 30% de tus ingresos irán destinados a tus gastos personales. En este apartado entraría la compra de ropa, clases de idiomas, actividades de ocio, etc. Este apartado es en el que más podrás ir variando mes a mes.

Aplicando esta sencilla fórmula, conseguirás controlar los gastos de tu hogar e ir ahorrando dinero para disponer de un colchón de seguridad que nunca sabes cuándo podrás necesitar. Además, hay aplicaciones para smartphone que te pueden ayudar a poner en marcha este método. No esperes más para probar esta técnica que ya usan desde jóvenes que acaban de emanciparse a gente que compra inmuebles como inversión y necesita llevar un buen control de sus ingresos. ¡Tu bolsillo te lo agradecerá!

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Antes de proceder al alquiler de inmuebles es fundamental que realices una serie de gestiones para ahorrarte sorpresas desagradables y potenciales riesgos. Lo primero de todo es leer y analizar detenidamente el contrato propuesto, pues en él estarán reflejadas las obligaciones concretas de las dos partes, arrendador y arrendatario.

Además, existe una serie de aspectos legales para inquilinos que están contemplados y garantizados por ley. Por tanto, los pasos ineludibles incluyen el estudio de la letra del contrato y de los elementos generales fijados en la normativa. A continuación, es relevante que prestes atención a la fianza pedida por el arrendador: en el caso de alquiler de viviendas lo habitual y lo que prevé la ley es una fianza de una mensualidad. Solo para garajes, parkings, trasteros o locales comerciales podrá exigirse una fianza de dos mensualidades. Y comprueba que queda depositada correctamente.

Precauciones respecto al arrendador

Dos puntos iniciales son: asegurarse de la identidad del arrendador a través de un documento de identidad original y en vigor, y recordar pedir un juego de llaves que contengan el acceso a todas las instancias de la vivienda, incluyendo el correo postal y eventualmente otras dependencias como las terrazas comunes.

Además del documento de identidad, el arrendador deberá presentar la escritura del título de propiedad; el último recibo del IBI; un certificado del administrador de la finca o de la comunidad para comprobar la ausencia de deudas pendientes; una fotocopia de todos los recibos (agua, electricidad, gas, IBI…) para poder realizar las gestiones que sean necesarias; una Cédula de habitabilidad (que además es obligatoria en varias comunidades autónomas) para probar que se cumplen los requisitos como vivienda; por último, no es obligatorio pero sí muy útil pedir los manuales de uso de los electrodomésticos incluidos en el contrato de alquiler.

En resumen, debes estar atento y tomarte las cautelas necesarias para garantizar un alquiler sin problemas.

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