¿Qué es un registro de morosos?

El Registro de Asignaciones Impagadas (RAI) es uno de los ficheros de información de solvencia patrimonial y crédito más importantes de España, junto con este fichero, el de la Asociación Nacional de Entidades Financieras (ASNEF), constituye otra de las bases de datos de las cuales se nutren las entidades bancarias y financieras al momento de averiguar la situación económica de sus clientes.

¿Por qué aparezco en estas listas?

Caer en un fichero de morosos puede ser fácil, bastará una pequeña deuda con la compañía telefónica, puede ocurrir incluso en el caso de que esta reclame una factura con cuya cuantía estamos en desacuerdo.

¿Cómo me afecta aparecer en estos ficheros?

En España existen cerca de 130 empresas que elaboran registros de impagos. Aparecer en uno de estos no solo traerá problemas para conseguir un crédito bancario, también nos afecta para la contratación de servicios básicos como telefonía o electricidad.

¿Cómo puedo acceder a estos datos?

Existen tres maneras diferentes por medio de las cuales el afectado puede acceder a esta información:

1) Solicitándolo al registro de morosos directamente

2) A través de los bancos y financieras con las que mantenga o pretenda iniciar una relación crediticia

3) A través del propio acreedor informante del dato.

¿Cuáles son mis derechos como moroso?

La Ley reconoce a los afectados los siguientes derechos:

 – Acceder a cualquier dato que tengan sobre ellos.

–  Rectificar aquellos que sean erróneos.

–  Cancelar todos los datos que no se correspondan con la realidad o tengan más de 6 años.

– Sólo el acreedor puede ceder los datos al fichero de morosos.

– Debe notificarse al afectado su inclusión en el fichero en el plazo de 30 días.

– El interesado podrá acceder a sus datos cuando lo solicite. También podrá solicitar el nombre y dirección de la persona o entidad a quien se haya revelado los datos.

¿Qué puedo hacer para quedar fuera de estos registros?

Si se abona la deuda pendiente la compañía acreedora deberá ordenar la salida del registro, comunicando que se ha procedido a la cancelación de la deuda. Sin embargo, en repetidas ocasiones, incluso pagando la deuda, podemos encontrarnos con que nos siguen manteniendo en estos registros. Para evitar que esto suceda es recomendable acudir directamente a la empresa gestora del registro, la cual tendrá la obligación de contestar en un plazo de diez días.

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Cómo tener el mejor dormitorio para compartir con tu pareja

A la hora de amueblar nuestro hogar, cada estancia debe tener lo necesario de acuerdo a su finalidad y a nuestra personalidad. Por ejemplo, en el caso de los dormitorios, el espacio debe invitar al descanso y además de reflejar la forma de ser de quienes lo habitan. Esto puede ser muy fácil cuando se trata de cuartos infantiles, pero en el caso de las habitaciones de pareja la situación puede tornarse complicada.

Por eso, acá te dejamos algunas ideas para que equipes de manera sencilla el dormitorio que compartes con tu pareja:

El colchón. El lecho es el lugar de mayor importancia dentro de una habitación, entre otras cosas porque de él depende el buen descanso de ambos. Pueden optar por un colchón de látex, que se amolda mucho mejor al cuerpo y en el que se distribuye el peso de ambos de forma uniforme, sin que los movimientos de uno molesten en exceso al otro.

El armario. La necesidad de espacios de almacenamiento puede variar de persona a persona. Por lo tanto, es vital armarse de paciencia y planificar juntos la distribución del espacio que se tenga disponible. Aquí el otro problema nacerá por la diferencia entre el concepto de orden que manejen ambos y para solventarlo se debe tener una buena comunicación y una buena dinámica de pareja.

Accesorios románticos. Puedes decorar con velas o flores, lo importante es que ambos se sientan seducidos por la estética del espacio. También resulta conveniente colocar algunas fotos de días especiales que hayan pasado juntos.

Iluminación. Conviene ser flexible en este aspecto, sobre todo si a alguno le gusta quedarse leyendo hasta tarde. Para estos casos particulares se puede adquirir una lámpara de noche y adosarla a una mesa, de forma que perturbe lo menos posible el sueño de la pareja. En general la iluminación debe ser cálida y que invite a relajarse dentro de la habitación.

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Cómo reducir los gastos de la comunidad

Las comunidades de vecinos se mantienen por la cuota que pagan los propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal y el Libro Quinto del Código civil de Cataluña, cada uno de los dueños debe contribuir con los arreglos, los gastos de servicios, cargas yresponsabilidades indivisibles. Para poder reducir esta cuota, es necesario controlar los gastos comunes donde generalmente se despilfarra, como la calefacción, el agua, la luz, la limpieza o los jardines.

Calefacción

Este es el gasto que genera mayor preocupación cuando llegan los meses fríos, en especial porque suele suponer el 60% de los gastos de una comunidad de vecinos, seguido de cerca por el agua sanitaria. La calefacción centralizada es la más eficiente y ahorrativa de todas, pero debe realizarse un mantenimiento especial personalizado. Las instalaciones colectivas de calefacción y agua caliente están regidas por el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios, que estipula que deben contar con un medidor de energía térmica individualizado para cada usuario, de forma que cada quien pague sólo lo que consume. Con ello el reparto no sólo se hace más justo sino que el pago de consumo real genera un ahorro promedio del 25%.

Agua caliente

El sistema más recomendable es aquel constituido por la caldera más su acumulador, ya que permite guardar el agua una vez que ha sido calentada para ahorrar energía. La temperatura de preparación del agua debe estar por debajo de los 60 grados, ya que una temperatura más caliente es innecesaria y peligrosa para las tuberías. Así mismo es importante aislar los depósitos y tuberías para que el agua no pierda calor.

Aislamiento

Un aislamiento eficaz permite reducir los gastos energéticos de la calefacción y, por lo tanto, la factura de gastos comunes. Cerrar bien los portales, las puertas y ventanas y asegurarse de que no hay fugas de aire a través de las paredes evita la pérdida de calor, reduciendo la necesidad térmica hasta un 40%.

Iluminación

Instalar sistemas de iluminación inteligente es ideal para las áreas comunes como pasillos y vestíbulos que pasan una gran cantidad de tiempo iluminados sin necesidad. Con este sistema las luces se apagan automáticamente transcurrido un tiempo, y además pueden seleccionarse las zonas con más flujo para no encender todas a la vez. Existen detectores de presencia con el fin de que las luces solo se enciendan cuando haga falta, y unir esto a lámparas de bajo consumo puede reducir el coste en más del 75%.александр лобановский харьков классигры на планшет андроид 4.1 скачать бесплатнодвери региона стелла 2

Mercado inmobiliario europeo: la ubicación de España

Aunque España llegó a ser la cenicienta del mercado inmobiliario europeo en décadas anteriores, la actualidad pinta un cuadro muy diferente. En el año pasado el país se convirtió en el cuarto Estado de la Unión Europea en inversión inmobiliaria con 13.900 millones de euros. Por otro lado, este repunte también se debe a la facilidad que el sector inmobiliario tiene para atraer a aquellos inversores que vienen allende las fronteras de la UE. Como siempre, Barcelona y Madrid siguen siendo las ciudades que lideran esta nueva situación de inversión y estabilidad económica.

2017: año de incertidumbres políticas

Según un informe de la consultora Cushman & Wakefield, el 2017 se vio afectado por una serie de incertidumbres de índole político, que pudieron llegar a golpear el desempeño de diversos sectores económicos, incluyendo el inmobiliario. Estos turbios procesos están encabezados por la salida del Reino Unido de la UE y los resultados de las elecciones presidenciales estadounidenses.

No obstante, más allá de eso la inversión en el conjunto de la UE augura años positivos.  Concretamente España se volverá una de las naciones más atractiva para los inversores internacionales, ya que mantiene un ritmo de crecimiento estable y una confianza de los consumidores en las instituciones financieras.

¿Inversión china?

España ya es el segundo país mediterráneo que atrae más inversores chinos a su sector inmobiliario. Este incremento es ocasionado por el enriquecimiento de capas de la sociedad China y por las facilidades que ofrecen los mercados del Sur de Europa. En la misma línea, se puede añadir que el precio medio de las propiedades que compran los inversores del gigante asiático pasó de 728.000 euros a los 920.000 euros. Las ciudades favoritas de estos nuevos propietarios extranjeros son Madrid, Barcelona, Marbella y Valencia.

Inversión no residencial

Dentro de este sector particular de la inmobiliaria, el segmento extranjero que más inversiones realiza es el norteamericano con un 40%, siendo seguido de cerca por los del resto de la UE, un 37%. Igualmente, la inversión proveniente de América Latina empieza a incrementarse, aunque sigue sin ser tan representativa.

¿Qué tan atractiva es España dentro de Europa?

Según una encuesta realizada por Global Investors Intentions, España sería el país preferido por el 10% del público, únicamente superado por Alemania (17%) y el Reino Unido (15%). Según la misma encuesta, Madrid es la segunda ciudad más atractiva a nivel continental. Igualmente Barcelona está en la mira de los selectos grupos de inversores, principalmente por la beneficiosa relación coste/beneficio del espacio urbano.

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Aprende a mantener limpias las paredes de tu hogar

Limpiar la casa y mantenerla pulcra suele ser una tarea muy desgastante para la mayoría de las personas, en especial cuando se trata de viviendas de gran extensión. Por este motivo, existe la gran disyuntiva entre si vale la pena limpiar las paredes cuando se ensucian o simplemente lo mejor es echar otra mano de pintura. En ocasiones, la respuesta a esta interrogante la dará el origen de la pintura base, pero en otras se tiene la oportunidad de elegir. A continuación, enumeramos una serie de consejos para que logres mantener tus paredes de la mejor manera, según el tipo de superficie:

Paredes forradas de papel tapiz

El papel tapiz puede resultar una opción muy práctica, fácil de instalar, económica y atractiva estéticamente. Sin embargo, es uno de los materiales que se desgasta con más facilidad y que requiere un tipo de mantenimiento más delicado. Su limpieza consiste en pasar por la superficie un paño seco y quitar las manchas con goma de borrar. Cuando la mancha es de grasa, la forma más adecuada de eliminarla es poniendo un papel absorbente que poco a poco la absorba.

Pared de azulejos

Es una maravillosa opción desde el punto de vista estético, con la que además se disimula el sucio acumulado. Su limpieza es bastante fácil, pues sencillamente consiste en restregar la superficie con un cepillo con agua, jabón o algún disolvente como la lejía, amoníaco o vinagre.

Paredes de madera

Son sumamente acogedoras y elegantes, pero su belleza siempre dependerá de la conservación del barnizado. Cuando este se empieza a estropear, es esencial removerlo con una espátula o una esponja de alambre y disolvente, para luego aplicar un barniz nuevo.

Paredes exteriores y techos

Esta labor podría resultar un poco más compleja como para realizarla un domingo en la mañana, por lo que es recomendable contratar a una empresa que haga limpiezas de este tipo utilizando agua a presión, siempre y cuando los materiales base lo resistan. bukovel-elena отзывsnosu netгрузы

Habitantes de Terrassa satisfechos con servicio de agua

Según un estudio del Observatorio de Servicios Urbanos (OSUR), el suministro de agua es el servicio público mejor valorado en el municipio de Terrassa. La encuesta realizada entre los residentes señala que 68% de la población está satisfecha con la gestión de Mina Pública d’Aigues de Terrassa . En este sentido, las opiniones positivas se las llevan la ausencia de la interrupción del servicio además de la buena presión y el correcto funcionamiento del contador.

Por otra parte, el segundo servicio más valorado es el de la recogida de basura con un índice de satisfacción de 59%. Los puntos que más estiman los residentes de Terrassa son la frecuencia de recogida, los contenedores de recogida selectiva y la dotación y equipamiento para el servicio. Gracias a estos y otros datos, el OSUR estima que más de la mitad de los egarenses está satisfecho con el conjunto de servicios públicos municipales.

Cambio de gestión de privada a pública

Sin embargo, a pesar de ser el servicio mejor valorado, incluso por encima de la media nacional de satisfacción, se espera que el abastecimiento de agua pase de manos de la compañía de origen local Mina Pública d’Aigues de Terrassa a las de la gestión pública. Esto gracias a la creación de una empresa por parte del gobierno local. Así lo dio a conocer el Ayuntamiento luego de liquidar el contrato de concesión con la entidad que desde 1842 ha suministrado el servicio de agua en la región. Por lo que se espera que para el próximo mes de diciembre se constituya el nuevo ente para la localidad y entrará en funcionamiento en 2018.

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5 razones por las que debes contratar a una empresa inmobiliaria si deseas vender un piso

Puede que te haya pasado por la mente vender tu piso por tu cuenta porque quieres obtener todas las ganancias del proceso. Muchas personas consideran que los porcentajes obtenidos por las agencias inmobiliarias son exagerados y no se corresponden con el trabajo que efectúan. Sin embargo, en Apialia Terrassa sabemos que existen muchas ventajas de realizar la venta de algún bien inmueble a través de una agencia como la nuestra.

En España son cada vez más las personas que han tomado la decisión de invertir sus ahorros en la compra de bienes inmuebles. Para realizar un trámite de este tipo se debe manejar un conocimiento en materia inmobiliaria muy vasto, que solo lo han obtenido los profesionales en este sector. A continuación,te mostramos cinco razones por las que deberías tener en cuenta para contratar una agencia inmobiliaria como la nuestra

Los profesionales conocen las peculiaridades del mercado

Como con cualquier dinámica comercial, el mercado inmobiliario suele ser muy enrevesado. Las personas que manejan con soltura todas las particularidades aplicadas al lugar donde se efectúa la compra y venta son los profesionales de las inmobiliarias, ellos son los expertos en todo lo relacionado a la compraventa de inmuebles.

Las empresas inmobiliarias sabrán posicionar el piso

No solo es suficiente la peculiaridad del mercado: los pisos tienen características muy específicas y con todos se debe plantar un estrategia de venta distinta. Los profesionales de las inmobiliarias estudiarán cómo es su piso y de qué forma se puede posicionar mejor en el mercado.

Ahorrar tiempo

Aunque puede que se gaste más dinero, todo eso se retribuye en tiempo. Dejar trabajar a los expertos es un ahorro de tiempo personal que además se traducirá en una venta exitosa. Una persona puede ahorrar semanas de trabajo que puede dedicar al disfrute de la vida personal si contrata a una empresa inmobiliaria.

 

No se desaprovecharán oportunidades

Una venta llevada a cabo de forma individual tiene más posibilidades de no obtener resultados satisfactorios, en comparación con una gestionada a través de una inmobiliaria. Esto se debe a que, muchas veces por desconocimiento, los vendedores de un piso pueden desaprovechar oportunidades valiosas.

Se puede concretar una venta más rápidamente

Si el vendedor del piso contrata a una empresa inmobiliaria no solo ahorra tiempo en el proceso de la venta, sino también el tiempo que toma la venta disminuye enormemente. Cuando se tiene a un equipo de expertos dedicado a la venta de un piso, todo irá más rápido.лидов.рф опыткакая фирма ноутбука лучшестатистика поиска яндекс