Tu despacho en casa

 

Cuando pensamos en las personas que trabajan en casa, inmediatamente, se nos viene la figura del autónomo a la cabeza. Realmente no son los único que tienen que realizar parte de su labor profesional en un espacio diferente al centro de trabajo. Razón por la que, cada vez más personas, necesitan un lugar en casa para destinarlo a desarrollar sus actividades profesionales. Por este motivo, Apialia Terrassa te anima a que crees tu despacho dentro de tu hogar.

Si piensas que no puedes hacerlo porque careces de una habitación exclusiva para ello, acabas de caer en un gran error. Aunque lo ideal sería eso, objetivamente, tan solo necesitas un pequeño lugar donde puedas ubicarte. Lo único que tienes que seleccionar un lugar de poco tránsito, dado que requerirás estar concentrado en tu tarea y alejado de las molestas interrupciones y ruidos.

Debes elegir muebles que resulten cómodos y funcionales. Tu mesa va a ser tu centro de trabajo, así que debe tener la anchura suficiente para albergar tu ordenador de sobremesa o portátil, tus papeles y los objetos de papelería que necesitas. No escatimes en la compra de tu silla. Piensa la cantidad de horas que estarás sentado en ella y los posibles dolores de espalda y piernas que puedes tener como consecuencia de una mala elección.

Cuida mucho la luz de la que dispones. Trata que la mayor parte del tiempo sea natural para evitar la fatiga visual. Si no es posible, apuesta por los flexos y lámparas que sean necesarias para garantizarte una buena iluminación.

Hazlo tuyo. Tu despacho debe reflejar tus gustos y tu carácter. Decóralo y personalízalo en base a cómo eres. No obstante, evita recargarlo innecesariamente. Ten en cuenta que debe ser un lugar para estar concentrado. El exceso de colores y objetos puede provocar que te despistes de tus objetivos.

Por último, recordarte la importancia de la limpieza y el orden de esta zona de tu casa. Evita la acumulación de carpetas y papeles innecesarios en tu mesa. Solo dicha visión te puede desmotivar y provocar que trabajes incómodo y a disgusto.

 

 

Renueva las plantas de tu terraza

Cada vez que miras a tu terraza, ves toda la potencialidad que tiene. A pesar de ello, la mayoría de las veces, ni siquiera sales a ella. Estás desaprovechando esta parte de tu hogar que puede proporcionarte momentos de gran calidad. Para empezar, tienes que darle un poco de alegría a este espacio. No hay nada mejor para conseguir este objetivo que decorarlo con plantas. Si no sabes cómo o cuales elegir, te proporcionamos algunas recomendaciones para que tu terraza esté entre el top 10 de las de tu ciudad.

Alegría guineana

Como su nombre indica te aportará mucho color y vida. Tienes la opción de interior y exterior. Requiere de un riego abundante y estar en zonas luminosas. El único inconveniente que le encontramos es que no resisten bien las bajas temperaturas. Razón por la que te recomendamos que, en invierno, las metas dentro de casa o en tu propio invernadero.

Hortensia

Originaria de Asia, los alegres tonos de sus flores serán el objeto de atención de cualquiera que te visite. Requiere riego casi diario, sustrato de tierra ácida y ser podada tras la floración. Será mejor situarla en entornos sombríos para evitar que se marchite.

Zinnias

Nos encanta por ser más original y tremendamente vistosa. Seguro que la recocerás porque la habrás visto en muchos ramos de flores. Las tienes en múltiples colores: rosa, amarillo o naranja entre otros. Necesitan de mucho sol, riego habitual y uso de fertilizantes para su correcto cuidado.

Suculentas

Son ideales para lugares más áridos o si no quieres preocuparte de estar regándolas de manera constante. Puedes elegir entre cactus o crasas. Requieren de sol, pero no todas soportan bien los rayos de manera directa.

Gerberas

Tienen la forma de la margarita, pero sus colores son muy intensos. Crecerá en zonas donde tenga una buena iluminación, pero no debe soportar temperaturas elevadas. Tendrás que regarla con abundante agua, pero sin llegar a ahogarla. Tan solo asegúrate de que la tierra esté húmeda.

Puedes decantarte por algunas de las opciones que te ofrecemos, pero te recomendamos que las combines. Te quedará un espacio espectacular.

Algunas novedades fiscales en vivienda a nivel estatal

Con el inicio del nuevo año, las distintas Comunidades Autónomas han empezado a trabajar en las nuevas medidas a adoptar en materia de vivienda. Esto ha provocado que se comiencen a plantear novedades en aquellos tributos sobre los cuales tienen capacidad de decisión. Si bien será necesario esperar a que se aprueben los Presupuestos Generales del Estado para conocer aquellas medidas que afectaran a todos.

Mientras esto ocurre, consideramos adecuado que tengas información de algunos de los cambios que se han producido en materia fiscal, dado que debes encontrarte al día en estas cuestiones con independencia del lugar donde residas.

Sobre el muy conocido en los últimos tiempos Impuestos de Sucesiones y Donaciones, existen medidas muy diversas. Por ejemplo: en Andalucía el mínimo exento se eleva al millón de euros. En Castila y León el mínimo aumenta hasta cuatrocientos mil euros. En Extremadura, los ascendientes y descendientes directos, así como los cónyuges, tendrás un 99% de reducción en esta materia. Algo muy similar a lo que se propone en Murcia. Navarra deja libre de estos impuestos los primeros 250.000 euros de la herencia, aplicándole desde el 0,8% al 16% de tributo a partir de esta cantidad.

En Madrid los menores de 35 años, mayores de 40 en situación de desempleo o con cargas familiares que tengan arrendada una vivienda, podrá deducirse el 30% de las cuotas hasta un máximo de mil euros. En Castilla y León también se proponen reducciones para los menores de 35 años que arrenden viviendas, llegando a deducirse entre el 20 y 25% en función del número de habitantes que tenga la población donde se sitúa el inmueble.

En Galicia se pretende potenciar las obras de rehabilitación de los centros históricos de las ciudades. Razón por la que se puede llegar a deducir el 15% de los gastos ocasiones por dichas mejoras.

Comunidades como Asturias y Aragón no plantean novedades en este sentido y en el caso de Cataluña, se desconocen hasta el momento; si bien estaremos atentos para ofrecerles nuevas informaciones que puedan ser de su interés en esta materia.

Motivos por los que vivir en Terrassa

Si estás planteando cambiar de residencia, dado que estás harto de la contaminación y de los ruidos que sufres en las ciudades masificadas, es el mejor momento para que te plantees trasladarte a Terrassa. En el caso de que aún no conozca este maravillo enclave, te damos razones para que se convierta en tu sitio de referencia.

Para empezar, tenemos que comentarte que esta localidad se encuentra aproximadamente a 36 kilómetros de Barcelona. Esto supondría un desplazamiento de unos 45 minutos en coche si trabajas en la capital. En el caso de que no desees utilizar tu propio vehículo, puedes optar por otras opciones como son el autobús o el tren de cercanías.

En Terrassa disfrutarás de un ambiente tranquilo y armonioso, sin tener la contaminación acústica existente en otros lugares. Además, el aparcamiento, no será ningún problema. La mayoría de los edificios son de reciente construcción. De modo que, será bastante probable que tu inmueble disponga de una plaza de garaje. En caso de que no tuvieras, no debes preocuparte. No necesitarás invertir apenas tiempo para poder estacionar tu vehículo.

Uno de los grandes atractivos de nuestra población, es la diversa y rica oferta cultural de la que dispone. Destaca el renombrado Festival de Jazz que se celebra anualmente. Este año se realizará entre el 7 y el 24 de marzo, así que no puedes perdértelo. Además, se efectúan visitas guiadas por los grandes enclaves de la ciudad, como a la Masia Freixa o La Seu d´Egara. Igualmente tienes la opción de realizar una ruta a pie hasta el parque natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac.

No nos podemos olvidar de nuestra gastronomía. En los últimos tiempos se está impulsando la apuesta por los productos de siempre. Esto te permitirá disfrutar de manjares como la coca de Munt, la butifarra “Terregada” o la Mistela de Ullastrell, entre muchos otros productos. Seguro que tendrás experiencias inolvidables para tu paladar.

Como puedes comprobar, todo son beneficios. Así que, ve preparando tus cajas y vuélvete miembro de nuestra comunidad. Te estamos esperando.

 

 

 

 

La nueva tendencia: comprar para alquilar. Recomendaciones.

El auge que en los últimos años estamos asistiendo en relación con el alquiler de viviendas, está captando el interés comercial de muchos inversores. Muchas personas que posee solvencia económica, desean darles una mayor rentabilidad a sus finanzas, invirtiendo en proyectos o en bolsa. El crecimiento en la demanda de alquiler, ha conducido a bastantes de ellos a plantearse el comprar viviendas para únicamente rentarlas.

Ahora mismo es un gran momento para comprar un inmueble y destinarlo a tal fin. Hay que tener en cuenta que la precariedad laboral que estamos soportando en los últimos años, provoca que muchas personas se sientan inseguras a la hora de invertir en su vivienda; viendo en el alquiler la opción más adecuada en este momento. Además, estamos adquiriendo nuevas costumbres y muchos jóvenes no desean ver limitadas sus vidas por el continuo pago de la hipoteca. De modo que tendremos asegurado potenciales clientes para nuestra nueva casa.

A la hora de realizar la compra, teniendo en cuenta la finalidad que deseas darle, debes valorar la zona donde se encuentra ubicada. Es habitual que nos sintamos atraídos por grandes gangas inmobiliarias pero que, posteriormente, resultan muy problemáticas para rentar debido a la falta de accesos o el ambiente del barrio donde se localizan.

Una vez que ya has concretado la compra, te aconsejamos que inviertas algo más de dinero en la decoración de la vivienda. Al igual que decimos que el tamaño de esta no importa, la decoración va a marcar grandes diferencias a la hora de captar a tus posibles inquilinos. No hace falta que pongas muebles de diseño. Solo tienes que buscar alternativas baratas pero que aporten gusto a las estancias.

Tras conseguir a tus inquilinos, debes tener en la mente una serie de cuestiones. La primera es que, lógicamente, vas a ir adquiriendo dinero de manera continua; si bien, necesitarás bastante tiempo para recuperar tu inversión. La segunda es que habitualmente se logra alquilar con cierta rapidez, pero si no lo consigues o te irrita la idea de tener que estar concertando citas, te recomendamos que acudas a un asesor inmobiliario que te ayude en este proceso.

 

 

 

 

 

 

 

Estrategias para aumentar la captación de viviendas

Algo que necesitamos de manera fundamental para poder desarrollar nuestro trabajo, es contar con una buena oferta de productos. Esto provoca que nos pongamos algo tensos cuando vemos que escasean las viviendas que podemos ofrecer para vender a nuestros clientes. Para que no llegues a este punto, te proponemos pequeñas estrategias que te permitirán incrementar tu cartera de clientes.

  • Tu presencia es fundamental. Para que la gente confié en ti y seas su opción principal, deben conocerte. Razón por la que deberes invertir tiempo en ir a aquella zona donde te interesa tener nuevas propiedades y conocer a los vecinos. Hablando con la gente podrás enterarte de nuevas oportunidades que salgan. De modo que te recomendamos que fidelices a estos ayudantes.
  • Cuando vayas a presentarte al dueño de la vivienda, ve preparado con un dosier de tu inmobiliaria. No dudes en preguntarle cuestiones acerca del inmueble y realiza algunas fotos para conocerlo más en profundidad. Además, te recomendamos que vuelvas a contactar con él para ofrecer un informe sobre la valoración que has hecho de su propiedad. Verá tu profesionalidad y te convertirás en su referente.
  • No te obceques en tener la exclusividad del inmueble. Aunque esto pueda aportarte tranquilidad, generalmente, el propietario no desea limitar sus opciones. Piensa que lo que desea es lograr la venta con la mayor rentabilidad, en el menor tiempo posible. De modo que tu objetivo tiene que ser ese. Actúa con celeridad a la hora de anunciar su propiedad. Acude con los interesados e infórmale de todos los pasos que vayas dando.
  • No olvides ofrecerle un buen marketing on line. Cuida mucho la redacción de las características de la propiedad, para que resulte atractiva desde primera hora. Realiza fotos adecuadas que presenten las mejores facetas que tiene. Responde a todo aquel que solicite información, ya sea a través del correo electrónico como telefónicamente.
  • Imprescindible es que aprendas a negociar. Ten en cuenta que debes defender los intereses de tus clientes, pero también aprender a respetar a los posibles compradores. De modo que es crucial que establezcas un margen de movimiento que pueda satisfacer a todas las partes.

Consejos para decorar casas pequeñas

Acabas de mudarte y tu piso te encanta. El único problema que le encuentras es el poco espacio del que dispones. No obstante, esto no debe convertirse en tu peor pesadilla. Solo tienes que implementar unos consejos prácticos para que tu casa se convierta en el lugar donde todos desean vivir.

A la hora de decantarte por el color de tus paredes, opta por tonos neutros, claros y pasteles, dado que estos van a permitirte logar un efecto visual de mayor profundidad. Aunque te parezca aburrido, no deseches la posibilidad de utilizar el blanco. Este te facilita reflectar más la luz y puedes jugar con los colores a través de otras piezas, exceptuando las cortinas. En ese caso te recomendamos que utilices tonos blancos o claros para potenciar la entrada de la luz.

Dicho efecto puedes conseguirlo igualmente, poniendo espejos. Solo tienes que colgarlo en un lugar donde reflecte un foco de luz. Te desaconsejamos que optes por aquellos de molduras grandes, ya que dará la sensación de minimizar el espacio donde se encuentre.

En lo que respecta al mobiliario, piensa en funcionalidad. Para que el espacio sea mayor, debes tener los muebles justos y necesarios. Apuesta por las sillas plegables, dado que podrás decidir cuándo las necesitas y guardarlas el resto del tiempo. Hazte con muebles que te ofrezcan mayor almacenaje, pues te permitirá tenerlo todo en orden y sin que esté a la vista de los demás. Si tienes una estancia multiusos, como puede ser un comedor-cocina-salón, puedes utilizar estanterías como forma de separar los ambientes.

Para lograr combinaciones espectaculares y modernas, apuesta por los colores vibrantes para los cojines o elementos decorativos. En el caso de que tengas suelos oscuros, las alfombras se convertirán en tu aliado para aclararlo.

En el dormitorio, una gran idea es poner una base con canapé. Ahí podrás guardar las mantas, la ropa de otras temporadas, las cajas de zapatos y todo aquello que no estén utilizando en el presente. En el caso de la iluminación que necesitas en este espacio, te recomendamos que utilices lámparas colgantes o flexos.

 

 

Cómo eliminar malos olores en casa

Cada vez que llegas a casa disfrutas del relajante olor que te aporta tu humificador de esencias en el salón, las velas del dormitorio o el incienso del cuarto de baño. Además, compras productos de limpieza que te permitan mantener un olor agradable durante más tiempo, tanto en tu casa, como en tu ropa.

A pesar de todos los esfuerzos que realizas, es inevitable que, en algún momento, te topes con la presencia de olores molestos. Por esta razón, te vamos a dar unos sencillos trucos que te permitan deshacerte de ellos con eficacia y celeridad.

Tabaco

Seas o no consumidor de esta sustancia, todos nos enfrentamos a situaciones en las que tenemos en casa personas que fuman. Evidentemente deseas ser buen anfitrión y le acercas el cenicero para que pueda fumar un cigarrillo durante la tertulia. Sin embargo, el olor penetrante del tabaco te resulta muy molesto. Tan solo necesitas granos de café y agua para neutralizarlo. En un cuenco viertes el agua y un par de cucharadas de café. Déjalo reposar en el suelo de la habitación donde se haya fumado. Verás cómo desaparece el olor.

Frituras

Te encanta comer patatas fritas y croquetas, pero odias que tu casa huela a fritanga. Para evitar este olor, solo tienes que mojar un ramillete de perejil en agua y secarlo en un papel absorbente. Cuando esté seco, deposítalo en la sartén donde vayas a freír. Ya solo tienes que calentarlo y echar el alimento que quieres cocinar. Te aseguramos que no aparecerá el molesto tufo.

Basura

Seguro que te ha ocurrido, que has ido a retirar la bolsa de la basura y te ha subido un nauseabundo aroma. Hay una opción muy sencilla para que no te vuelva a ocurrir. Solo tienes que verter arena para gatos en el fondo del cubo.

Zapatos

Pasas muchísimas horas fuera de casa y lo primero que haces es quitarte los molestos zapatos en cuanto llegas a ella. Del continuo uso y de la sudoración del pie, el calzado va adquiriendo olores. Para evitar que tengas que desprenderte de ellos, pon bicarbonato sódico en el interior durante un día y límpialo después.