Categoría: Consejos inmobiliarios

Estamos todos de acuerdo en que la primera impresión es muy importante ¿Verdad?, desde que entramos por la puerta hasta el olor característico de una casa influirá para bien o para mal en  la decisión del comprador.

Por eso, es tan importante que no enseñemos tu casa hasta que estés completamente seguro de que causará una buena impresión a los posibles compradores. Para ello, hay que seguir una serie de pautas muy sencillas que harán de tu casa sea un lugar mucho más atractivo y fácil de vender.

LIMPIEZA A FONDO
Cuestión muy importante será la limpieza, a veces olvidamos algunos rincones sin ser conscientes de ello, por eso te aconsejamos que contrates un buen equipo de limpieza, cocina y baño deben estar impolutos y ordenados, puedes poner ambientadores en el baño y retirar toallas, trapos…que esté todo recogido, esto dará sensación de espacio y pulcritud.

DETALLES
A veces pequeños detalles pueden pasar factura. Por ello, te recomendamos prestar atención a los espejos o cristales rotos, a grifos que no cierran bien, algunas baldosas que faltan, o manchas en paredes o puertas, si invertimos en estas pequeñas reparaciones merecerá la pena para dar una buena imagen.

DESPERSONALIZA TU CASA
Pero no basta con limpiar y ordenar, además tenemos que hacer que la vivienda luzca bien y una buena decoración es clave para impresionar a los compradores. Quita todo lo que sea muy personal, fotos, cuadros, etc. Cuanto más minimalista mejor, menos es más. Pinta las paredes blancas o de colores muy neutros y consigue un aspecto limpio, nuevo y moderno de tu casa.

ILUMINA LA VIVIENDA
Durante las visitas ten todas las persianas subidas, e intenta concertar las citas en las horas de más luz y cuando el sol ilumine mejor tu hogar. Si no puede ser, utiliza una iluminación que enfoque directamente los espacios que quieres resaltar. Utiliza bombillas led de bajo consumo , aportan una buena luz y son un elemento que puede variar mucho la imagen a la hora de vender tu casa.

OLORES
Especial cuidado a las personas que poseen mascotas o son fumadoras, aportar un buen olor será imprescindible para que el posible comprador decida si encuentra un lugar agradable o por el contrario le causa rechazo. Algunas personas no están acostumbradas al fuerte olor que desprenden animales como pueden ser perros o gatos y esto puede llevar al traste la posibilidad de vender la casa.

EXTERIORES
Si tienes terraza o jardín deberán estar bien cuidados y en perfecto estado, si quieres que el posible comprador se lleve una buena impresión, casi siempre es lo primero y último que se ve en una visita, y unas plantas bien arregladas dan sensación de cuidado y vida al hogar.

¡Sigue nuestros consejos y desde Apialia Terrassa sacaremos las mejores fotos con encanto, así nuestros profesionales recibirán más llamadas y en consecuencia tendremos más visitas  y la oportunidad de vender más rápido!

Procurar una buena insonorización del hogar es imprescindible si quieres mantener el confort i la intimidad de tu casa. La contaminación acústica puede llegar a desencadenar estrés, trastornos en el sueño, dificultad de concentración, entre otras.

Por ello, en Apialia Terrassa te ofrecemos soluciones básicas para insonorizar tu vivienda:

• Pintura aislante. Existen pinturas a base de látex y agua capaces de crear una membrana que absorbe y reduce el ruido que entra en casa. Es importante que te informes sobre cuál elegir y en qué paredes vas a aplicarla.
• Colocar un falso techo. ¿Tienes vecinos arriba? De esta forma, se reduce de manera notable el ruido que procede de pisos superiores como tacones, movimiento de muebles, etc.
• Estanterías con libros. ¿Lo sabías? Colocar una estantería con libros actúa como difusor y tiene cualidades absorbentes acústicas.
• Las ventanas de PVC proporcionan elevados niveles de aislamiento, tanto térmico como acústico. Además, es un material resistente que aporta más seguridad a tu hogar.
• Puertas aislantes. Igual que no las ventanas, también debemos fijarnos en las puertas. Evita las huecas aunque sean más económicas y escoge las de PVC.

¡Ya lo tienes todo para disfrutar de la calma y la tranquilidad en tu hogar!

Es muy común que a las personas les surja cierta angustia el momento de irse de vacaciones y dejar su hogar solo y cerrado. En Apialia Terrassa deseamos que disfrutes de tus vacaciones como mereces, es por ese motivo que compartimos algunos consejos básicos de seguridad para que no tengas que preocuparte en absoluto ¡Y puedas tener las vacaciones que tanto esperabas!
¿Cuentas con un sistema de seguridad?
Para irte con total seguridad, es imprescindible que cuentes con un sistema de seguridad. Instalar una alarma es una capa de seguridad muy importante que asustará al ladrón, desde aquellas que van conectadas a centrales de seguridad, hasta otras más sencillas que puedes instalar tú mismo/a.
Pon carteles que indiquen las medidas de seguridad.
Anuncia las instalaciones de seguridad por medio de carteles muy visibles. Que se sepa que tienes alarmas, cámaras, etc.
Instala una cámara.
Es un recurso muy económico. Instalar una cámara de video conectada a Internet es un buen recurso puesto que puedes consultar desde tu teléfono el estado de tu casa, estés donde estés y en tiempo real.
Comunícate con los vecinos.
Pídele a tu vecino de confianza que te vacíe el buzón cuando haya correspondencia, que esté atento a ruidos y que te informe si siente o nota algo raro.
No informes por redes sociales.
No hagas pública tu actividad durante las vacaciones. De este modo estás anunciando a los ladrones que tu casa va a permanecer vacía. Ten cuidado siempre con lo que publicas en estas plataformas, no solo las vacaciones sino puntos clave de tu casa como puertas y accesos de entrada.

¿Conoces algún otro consejo?

Ponlos en marcha y disfruta de tus vacaciones sin ningún tipo de preocupación.

¿Estás pensando en comprar una casa en Terrassa? Si llevas tiempo con esta idea en la cabeza, pero no sabes qué documentación necesitas para hacer realidad tu sueño, ¡No te preocupes! Hoy venimos a resolver el misterio para que puedas tomar la decisión que llevas tanto tiempo postponiendo.

En Apialia Terrassa te contamos los 5 documentos y gastos que necesitas antes de comprar una vivienda en nuestra ciudad. Nuestros agentes inmobiliarios pueden ayudarte para facilitarte todo el proceso.

1. Ayuntamiento.
Antes de nada, es necesario comprobar el estado de la vivienda a nivel urbanístico. Es un paso que muchas personas suelen saltarse, pero, te resultará muy útil conocer los planes urbanísticos que están pendientes por parte del Ayuntamiento de Terrassa para saber si puede afectar a la calificación de la casa que quieres comprar.

2. Registro de la Propiedad.
El siguiente paso es inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Como comprador tienes el derecho de inscribir tu nueva condición en el archivo. Si se ha firmado un contrato privado es posible que la propiedad no figure en el archivo, en este caso puedes inscribir la escritura para tener la máxima seguridad jurídica.
3.Cédula de habitabilidad.
Este documento garantiza los niveles mínimos de habitabilidad de la vivienda. Si es una casa de nueva construcción, certificará que se cumplen los requisitos ambientales de calidad. En el momento de dar de alta la luz, el gas y el agua, necesitarás la cédula de habitabilidad. Recuerda: caduca 15 años después de su concesión.
4. Licencias.
Existen 4 licencias que debes conocer:

• Primera ocupación: concedida por el ayuntamiento al promotor cuando se ha terminado la obra y se puede ocupar.
• Obra mayor:es necesario disponer de un proyecto redactado por un técnico colegiado.
• Obra menor: es necesario para las obras que afectan a menos de 9m2 de superficie y no modifican la estructura del edificio.
• Certificado energético: es obligatorio que todos los inmuebles que estén en venta dispongan de él.

  5.Gastos finales.
  El seguro de derecho de propiedad, las comisiones de la hipoteca o los impuestos de la propiedadson documentos que encarecen el precio de la casa que te quieres comprar en Terrassa, por lo tanto… ¡tenlos en cuenta!

Y ahora, ¿estás preparado para encontrar la casa de tus sueños? En Apialia Terrassa disponemos de una gran variedad de inmuebles ideales para ti y tu familia.