¿Estás pensando en comprar una casa en Terrassa? Si llevas tiempo con esta idea en la cabeza, pero no sabes qué documentación necesitas para hacer realidad tu sueño, ¡No te preocupes! Hoy venimos a resolver el misterio para que puedas tomar la decisión que llevas tanto tiempo postponiendo.
En Apialia Terrassa te contamos los 5 documentos y gastos que necesitas antes de comprar una vivienda en nuestra ciudad. Nuestros agentes inmobiliarios pueden ayudarte para facilitarte todo el proceso.
1. Ayuntamiento.
Antes de nada, es necesario comprobar el estado de la vivienda a nivel urbanístico. Es un paso que muchas personas suelen saltarse, pero, te resultará muy útil conocer los planes urbanísticos que están pendientes por parte del Ayuntamiento de Terrassa para saber si puede afectar a la calificación de la casa que quieres comprar.
2. Registro de la Propiedad.
El siguiente paso es inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Como comprador tienes el derecho de inscribir tu nueva condición en el archivo. Si se ha firmado un contrato privado es posible que la propiedad no figure en el archivo, en este caso puedes inscribir la escritura para tener la máxima seguridad jurídica.
3.Cédula de habitabilidad.
Este documento garantiza los niveles mínimos de habitabilidad de la vivienda. Si es una casa de nueva construcción, certificará que se cumplen los requisitos ambientales de calidad. En el momento de dar de alta la luz, el gas y el agua, necesitarás la cédula de habitabilidad. Recuerda: caduca 15 años después de su concesión.
4. Licencias.
Existen 4 licencias que debes conocer:
- Primera ocupación: concedida por el ayuntamiento al promotor cuando se ha terminado la obra y se puede ocupar.
- Obra mayor:es necesario disponer de un proyecto redactado por un técnico colegiado.
- Obra menor: es necesario para las obras que afectan a menos de 9m2 de superficie y no modifican la estructura del edificio.
- Certificado energético: es obligatorio que todos los inmuebles que estén en venta dispongan de él.
5.Gastos finales.
El seguro de derecho de propiedad, las comisiones de la hipoteca o los impuestos de la propiedadson documentos que encarecen el precio de la casa que te quieres comprar en Terrassa, por lo tanto… ¡tenlos en cuenta!
Y ahora, ¿estás preparado para encontrar la casa de tus sueños? En Apialia Terrassa disponemos de una gran variedad de inmuebles ideales para ti y tu familia.