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¿Quieres vender tu casa en Terrassa? Mantenerla atractiva mejorará su venta.

Estamos todos de acuerdo en que la primera impresión es muy importante ¿Verdad?, desde que entramos por la puerta hasta el olor característico de una casa influirá para bien o para mal en  la decisión del comprador.

Por eso, es tan importante que no enseñemos tu casa hasta que estés completamente seguro de que causará una buena impresión a los posibles compradores. Para ello, hay que seguir una serie de pautas muy sencillas que harán de tu casa sea un lugar mucho más atractivo y fácil de vender.

LIMPIEZA A FONDO
Cuestión muy importante será la limpieza, a veces olvidamos algunos rincones sin ser conscientes de ello, por eso te aconsejamos que contrates un buen equipo de limpieza, cocina y baño deben estar impolutos y ordenados, puedes poner ambientadores en el baño y retirar toallas, trapos…que esté todo recogido, esto dará sensación de espacio y pulcritud.

DETALLES
A veces pequeños detalles pueden pasar factura. Por ello, te recomendamos prestar atención a los espejos o cristales rotos, a grifos que no cierran bien, algunas baldosas que faltan, o manchas en paredes o puertas, si invertimos en estas pequeñas reparaciones merecerá la pena para dar una buena imagen.

DESPERSONALIZA TU CASA
Pero no basta con limpiar y ordenar, además tenemos que hacer que la vivienda luzca bien y una buena decoración es clave para impresionar a los compradores. Quita todo lo que sea muy personal, fotos, cuadros, etc. Cuanto más minimalista mejor, menos es más. Pinta las paredes blancas o de colores muy neutros y consigue un aspecto limpio, nuevo y moderno de tu casa.

ILUMINA LA VIVIENDA
Durante las visitas ten todas las persianas subidas, e intenta concertar las citas en las horas de más luz y cuando el sol ilumine mejor tu hogar. Si no puede ser, utiliza una iluminación que enfoque directamente los espacios que quieres resaltar. Utiliza bombillas led de bajo consumo , aportan una buena luz y son un elemento que puede variar mucho la imagen a la hora de vender tu casa.

OLORES
Especial cuidado a las personas que poseen mascotas o son fumadoras, aportar un buen olor será imprescindible para que el posible comprador decida si encuentra un lugar agradable o por el contrario le causa rechazo. Algunas personas no están acostumbradas al fuerte olor que desprenden animales como pueden ser perros o gatos y esto puede llevar al traste la posibilidad de vender la casa.

EXTERIORES
Si tienes terraza o jardín deberán estar bien cuidados y en perfecto estado, si quieres que el posible comprador se lleve una buena impresión, casi siempre es lo primero y último que se ve en una visita, y unas plantas bien arregladas dan sensación de cuidado y vida al hogar.

¡Sigue nuestros consejos y desde Apialia Terrassa sacaremos las mejores fotos con encanto, así nuestros profesionales recibirán más llamadas y en consecuencia tendremos más visitas  y la oportunidad de vender más rápido!

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Soluciones para insonorizar tu vivienda en Terrassa.

Procurar una buena insonorización del hogar es imprescindible si quieres mantener el confort i la intimidad de tu casa. La contaminación acústica puede llegar a desencadenar estrés, trastornos en el sueño, dificultad de concentración, entre otras.

Por ello, en Apialia Terrassa te ofrecemos soluciones básicas para insonorizar tu vivienda:

  • Pintura aislante. Existen pinturas a base de látex y agua capaces de crear una membrana que absorbe y reduce el ruido que entra en casa. Es importante que te informes sobre cuál elegir y en qué paredes vas a aplicarla.
  • Colocar un falso techo. ¿Tienes vecinos arriba? De esta forma, se reduce de manera notable el ruido que procede de pisos superiores como tacones, movimiento de muebles, etc.
  • Estanterías con libros. ¿Lo sabías? Colocar una estantería con libros actúa como difusor y tiene cualidades absorbentes acústicas.
  • Las ventanas de PVC proporcionan elevados niveles de aislamiento, tanto térmico como acústico. Además, es un material resistente que aporta más seguridad a tu hogar.
  • Puertas aislantes. Igual que no las ventanas, también debemos fijarnos en las puertas. Evita las huecas aunque sean más económicas y escoge las de PVC.

¡Ya lo tienes todo para disfrutar de la calma y la tranquilidad en tu hogar!

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Consejos clave para una casa segura en verano.

Es muy común que a las personas les surja cierta angustia el momento de irse de vacaciones y dejar su hogar solo y cerrado. En Apialia Terrassa deseamos que disfrutes de tus vacaciones como mereces, es por ese motivo que compartimos algunos consejos básicos de seguridad para que no tengas que preocuparte en absoluto ¡Y puedas tener las vacaciones que tanto esperabas!
¿Cuentas con un sistema de seguridad?
Para irte con total seguridad, es imprescindible que cuentes con un sistema de seguridad. Instalar una alarma es una capa de seguridad muy importante que asustará al ladrón, desde aquellas que van conectadas a centrales de seguridad, hasta otras más sencillas que puedes instalar tú mismo/a.
Pon carteles que indiquen las medidas de seguridad.
Anuncia las instalaciones de seguridad por medio de carteles muy visibles. Que se sepa que tienes alarmas, cámaras, etc.
Instala una cámara.
Es un recurso muy económico. Instalar una cámara de video conectada a Internet es un buen recurso puesto que puedes consultar desde tu teléfono el estado de tu casa, estés donde estés y en tiempo real.
Comunícate con los vecinos.
Pídele a tu vecino de confianza que te vacíe el buzón cuando haya correspondencia, que esté atento a ruidos y que te informe si siente o nota algo raro.
No informes por redes sociales.
No hagas pública tu actividad durante las vacaciones. De este modo estás anunciando a los ladrones que tu casa va a permanecer vacía. Ten cuidado siempre con lo que publicas en estas plataformas, no solo las vacaciones sino puntos clave de tu casa como puertas y accesos de entrada.

¿Conoces algún otro consejo?

Ponlos en marcha y disfruta de tus vacaciones sin ningún tipo de preocupación.

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Por qué vender tu inmueble con Apialia Terrassa

Somos conscientes de que el momento de vender tu inmueble es muy importante y, por eso mismo, la mejor opción es confiar en Apialia Terrassa. ¿Quieres conocer las ventajas?

Dispondrás de un equipo experto inmobiliario con experiencia en el sector, pero lo mejor de todo es que, al confiar en nosotros, encargarás tu venta a todas las inmobiliarias que pertenecen a la agrupación. ¿Qué significa? Que te ayudarán a vender tu inmueble rápidamente.

Te explicamos los beneficios que obtendrás si confías la venta de tu vivienda a Apialia Terrassa. ¡Sigue leyendo!

> Más inmobiliarias ofrecerán tu inmueble.
Al vender tu inmueble con Apialia Terrassa no cuentas únicamente con nuestro soporte, también con el de más de 20 inmobiliarias que pertenecen a la agrupación.

> Mayor difusión de la venta de tu inmueble.
Conseguirás que la venta de tu vivienda tenga una más difusión que si contaras únicamente con una inmobiliaria. Con esto conseguirás aumentar notablemente las probabilidades de venta al estar expuesto a un número más grande de compradores.

> Agentes formados en marketing inmobiliario (CRS).
Contamos con agentes formados en marketing inmobiliario que trabajarán para ti. ¿Cuáles son sus beneficios? Disponibilidad, experiencia para solucionar y anticipar los problemas, negociación profesional, conocimiento de los contratos y asesoramiento sobre precios y condiciones.

> Más compradores potenciales para tu inmueble.
Contar con Apialia Terrassa es tener la oportunidad de que tu inmueble esté en todas las inmobiliarias de la agrupación, por lo tanto, obtendrás una mayor difusión y un mayor volumen de posibles compradores potenciales.

> Periodo de venta más rápido.
Créetelo, con nosotros conseguirás vender tu inmueble en Terrassa mucho más rápido y con mayor eficiencia.

 ¿Necesitas más motivos? Si tienes un inmueble para vender en Terrassa o alrededores… ¡Llámanos! En Apialia Terrassa tenemos las herramientas necesarias para venderlo rápidamente.

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Cómo decorar la habitación de tu bebé para un resultado de ensueño.

¿Estás esperando la llegada de tu bebé? Si estás a punto de llegar al tercer trimestre de embarazo, es el momento de empezar a preparar la habitación de tu bebé. Es vital tener todo preparado antes del parto para darle la bienvenida a tu recién nacido en tu hogar en Terrassa.

Si quieres crear una estancia única y, que le inspire creatividad desde el primer momento, en Apialia Terrassa te mostramos 5 ideas de decoración originales para la habitación de tu bebé. ¡Sigue leyendo y toma nota de todas estas ideas!

Paredes.
La gran duda es… ¿Qué hago con las paredes? Si tienes dudas sobre si pintarlas o empapelarlas, sobre el color o el estampado a utilizar… ¡No te preocupes! No existe un único resultado, déjate llevar por el estilo que tengas en mente. Lo que sí te recomendamos es utilizar tonalidades suaves, lo agradecerás por la noche ya que los bebés duermen mejor.

Almacenaje.
Es imprescindible que el almacenaje esté a su altura para cuando comience a dar sus primeros pasos, de esa forma podrá descubrir los juguetes y tener todo a mano para desatar su creatividad. Añade estantes o repisas para que, cuando vaya creciendo se puedan ir adaptando a su altura.

Butaca.
¿Estás pensando si es buena idea añadir una butaca en la habitación de tu retoño? Si quieres balancearte suavemente mientras contemplas a tu bebé, ¡no te lo pienses más! Añadir una butaca o mecedora es la mejor opción.
Zona de juegos.
Es necesario que tu bebé tenga una zona de juegos segura y confortable. Crea un rincón acogedor con alfombras antideslizantes y cojines achuchables. Si añades un tipi se convertirá en su lugar favorito para refugiarse mientras juega.

Armarios.
Y, por último, seguro que estás pensando… ¿Qué armarios debo elegir? Ten en cuenta que los armarios para bebés no son prácticos porque dejan de ser útiles al poco tiempo. Te recomendamos unos armarios de suelo a techo para tener un mayor espacio de almacenaje. ¡Lo necesitarás!

 

Cuéntanos, ¿tienes preparada la habitación de tu angelito? En Apialia Terrassa queremos que decores la habitación de tu bebé con estilo.

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Impulsa tu negocio inmobiliario con Apialia Terrassa

¿Conoces el método Apialia? Es un sistema pionero en el sector y está pensado exclusivamente por y para agentes del colectivo API que quieran profesionalizar la colaboración con otros agentes de su zona para hacer de las operaciones compartidas uno de los puntuales de su negocio.

El objetivo es incrementar la facturación, cerrando el mayor número posible de compraventas compartidas con agentes de tu agrupación y, para conseguirlo, te facilitamos soporte legal, tecnológico, administrativo y de gestión. ¿Quieres saber más?

· Equipo de gestión profesional.
Nuestro equipo se encarga de realizar todas las gestiones relacionadas con el correcto funcionamiento de las agrupaciones, con tareas administrativas y de formación, herramientas tecnológicas y de marketing, y mucho más, para que puedas centrar los resultados de tu agencia.

· Coach inmobiliario.
El trabajo en equipo es la vía más rápida para lograr excelentes resultados en las ventas y, por ello, proporcionamos un coach para cada una de nuestras agrupaciones, totalmente orientado a mejorar los resultados de venta. Te orientará y fomentará un ambiente propicio para la colaboración, basado en la confianza y el respeto mutuo.

· Normativa de funcionamiento y código ético.
Apialia, se rige por una sólida normativa de funcionamiento porque, queremos que vendas más, pero no a cualquier precio. El respeto a las normas es una condición imprescindible para formar parte del colectivo.

· Plan de formación.
Para poder crecer como inmobiliaria, es vital que nunca pares de aprender y, por ese motivo, te ofrecemos un plan formativo actual, gratuito, para que te ayude a satisfacer las necesidades cambiantes del mercado inmobiliario.

· CRM inmobiliario.
Todos nuestros agentes que trabajan con un mismo gestor inmobiliario, Ghestia. Se trata de un CRM nativo del colectivo API, creado desde cero considerando las necesidades específicas de nuestros agentes. Es una herramienta que te ayuda a colaborar fácilmente y que permite a tu coach analizar tu día a día para mejorar tu rendimiento y el de toda la agrupación.

· Acciones de marketing y publicidad.
El marketing nos da un empujón para conseguir notoriedad y posicionamiento en el mercado ante clientes potenciales. Nuestras acciones están enmarcadas en un plan de marketing anual, con una estrategia definida.

· Networkings y eventos.
La complicidad y la confianza entre nuestros miembros es esencial para el éxito de cada agrupación. Los networking forman parte de nuestra rutina y de nuestra filosofía de trabajo. Se realizan cada mes, de forma presencial o digital, en cada una de las agrupaciones. Liderados por el coach de cada agrupación, que establecerá las dinámicas para que el trabajo en equipo sea fluido.

¿Quieres unirte a Apialia Terrassa? Contacta con nosotros y te ayudaremos a hacer crecer tu negocio inmobiliario.

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Conoce las plantas de interior más resistentes y fáciles de mantener.

Las plantas también forman parte de la decoración de tu hogar en Terrassa. Llenar tu casa o piso de plantas aportará alegría y una bocanada de aire fresco. ¿Tienes poco tiempo para cuidarlas? No te preocupes, apuesta por las plantas de fácil mantenimiento para que estén siempre perfectas.

Si se te complica mantenerlas en buen estado, en Apialia Terrassa te contamos las 5 plantas más fáciles de cuidar para decorar tu hogar. Si eres principiante y quieres llenar tu casa o piso de plantas, ¡sigue leyendo!

1. Ficus.
Es una planta tropical y fresca que trae la naturaleza a tu vivienda de Terrassa. Sus ramas son grandes y arqueadas, y sus hojas puntiagudas. El lugar perfecto para ubicarla es junto a un ventanal, al lado del sofá, al pie de una escalera o donde quieras aportar un toque de color.

2. Crotón.
¡Dale color a tu vivienda en Terrassa! Esta planta es muy colorida y, lo más importante, ¡fácil de cuidar! Las hojas destacan por su color rojizo y brillante. Es una planta que necesita mucha luz así que su ubicación ideal es junto a una ventana, pero ¡que no le dé la luz directa!

3. Cinta.
Es la planta ideal para principiantes y se conoce también como malamadre o lazo de amor. Necesita luz, pero no la expongas al sol directo en tu casa o piso de Terrassa. Es de las plantas de interior más duraderas, además, ¡se reproduce con facilidad! Si quieres iniciarte en la jardinería, esta es tu planta.

4. Poto.
Una planta muy agradecida, ágil y superviviente, perfecta para tu vivienda en Terrassa. Los tallos caen y se arrastran así que, puedes colocarla en una cesta colgante o en una estantería para conseguir un efecto cascada. ¿Sabías que purifica el aire? Si tienes dudas se te disiparán al saber que es una planta muy longeva. ¡A por ella!

5. Anturio.
Es una planta muy resistente e ideal para tu casa en Terrassa. Su flor es muy particular, ya que, es una espiga rodeada de una hoja de color intenso con forma de corazón. Su color por excelencia es el rojo, pero puedes encontrarla en blanco, naranja, púrpura o negro.

Cuéntanos, ¿Por cuál de estas increíbles plantas de interior te vas a decantar? En Apialia Terrassa queremos que tu vivienda esté llena de color y alegría.

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Qué debes tener en cuenta antes de comprar un inmueble en Terrassa.

¿Estás pensando en comprar una casa en Terrassa? Si llevas tiempo con esta idea en la cabeza, pero no sabes qué documentación necesitas para hacer realidad tu sueño, ¡No te preocupes! Hoy venimos a resolver el misterio para que puedas tomar la decisión que llevas tanto tiempo postponiendo.

En Apialia Terrassa te contamos los 5 documentos y gastos que necesitas antes de comprar una vivienda en nuestra ciudad. Nuestros agentes inmobiliarios pueden ayudarte para facilitarte todo el proceso.

1. Ayuntamiento.
Antes de nada, es necesario comprobar el estado de la vivienda a nivel urbanístico. Es un paso que muchas personas suelen saltarse, pero, te resultará muy útil conocer los planes urbanísticos que están pendientes por parte del Ayuntamiento de Terrassa para saber si puede afectar a la calificación de la casa que quieres comprar.

2. Registro de la Propiedad.
El siguiente paso es inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Como comprador tienes el derecho de inscribir tu nueva condición en el archivo. Si se ha firmado un contrato privado es posible que la propiedad no figure en el archivo, en este caso puedes inscribir la escritura para tener la máxima seguridad jurídica.
3.Cédula de habitabilidad.
Este documento garantiza los niveles mínimos de habitabilidad de la vivienda. Si es una casa de nueva construcción, certificará que se cumplen los requisitos ambientales de calidad. En el momento de dar de alta la luz, el gas y el agua, necesitarás la cédula de habitabilidad. Recuerda: caduca 15 años después de su concesión.
4. Licencias.
Existen 4 licencias que debes conocer:

  • Primera ocupación: concedida por el ayuntamiento al promotor cuando se ha terminado la obra y se puede ocupar.
  • Obra mayor:es necesario disponer de un proyecto redactado por un técnico colegiado.
  • Obra menor: es necesario para las obras que afectan a menos de 9m2 de superficie y no modifican la estructura del edificio.
  • Certificado energético: es obligatorio que todos los inmuebles que estén en venta dispongan de él.

    5.Gastos finales.
    El seguro de derecho de propiedad, las comisiones de la hipoteca o los impuestos de la propiedadson documentos que encarecen el precio de la casa que te quieres comprar en Terrassa, por lo tanto… ¡tenlos en cuenta!

Y ahora, ¿estás preparado para encontrar la casa de tus sueños? En Apialia Terrassa disponemos de una gran variedad de inmuebles ideales para ti y tu familia.

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Tendencias en decoración Navideña.

¿Has decorado ya tu casa para dar la bienvenida a la Navidad? Si todavía no lo has hecho… ¡No te preocupes! En Apialia Terrassa hemos seleccionado algunos estilos decorativos en tendencia, para que puedas elegir el que más encaje contigo.
1. Estilo rústico.
La decoración navideña y el estilo rústico son grandes aliados, puesto que la calidez de la madera encaja a la perfección con los adornos en tonos dorados. Puedes combinarlos con coronas o espumillones de hojas para conseguir un toque más natural.

2. Azul y dorado.
Si quieres triunfar esta Navidad en Terrassa, utiliza adornos en azul y dorado. El azul aporta calma, mientras que el dorado da un toque tradicional y elegante. Si los unes, conseguirás un ambiente con mucho estilo y glamour.

3. Recibidor natural.
Para estar a la última esta Navidad, decora el recibidor de tu hogar con espumillones botánicos. Puedes entrelazarlos a los barrotes de las escaleras y combinarlos con otros espumillones con luces y con farolillos.

4. Navidad sostenible.
Cada año somos más conscientes a la hora de reutilizar y reciclar y esta Navidad se notará mucho más. Para la decoración de tu vivienda en Terrassa puedes optar por objetos naturales y sostenibles. Entre todos podemos conseguir que se convierta en una tendencia permanente.

5. Blanco y gris.
¿Te gusta el estilo nórdico? Estos dos colores son ideales si quieres un toque escandinavo en tu hogar. ¡No fallarás!

6. Detalles tradicionales.
Si eres una persona que adora la decoración tradicional, no te preocupes, porque no pasará de moda. Puedes seguir decorando tu casa en Terrassa con calcetines navideños, patrones florales, ¡O lo que tú quieras!

Ahora ya conoces las tendencias en decoración por esta Navidad 2021-2022. ¡Te toca!