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Aunque España llegó a ser la cenicienta del mercado inmobiliario europeo en décadas anteriores, la actualidad pinta un cuadro muy diferente. En el año pasado el país se convirtió en el cuarto Estado de la Unión Europea en inversión inmobiliaria con 13.900 millones de euros. Por otro lado, este repunte también se debe a la facilidad que el sector inmobiliario tiene para atraer a aquellos inversores que vienen allende las fronteras de la UE. Como siempre, Barcelona y Madrid siguen siendo las ciudades que lideran esta nueva situación de inversión y estabilidad económica.

2017: año de incertidumbres políticas

Según un informe de la consultora Cushman & Wakefield, el 2017 se vio afectado por una serie de incertidumbres de índole político, que pudieron llegar a golpear el desempeño de diversos sectores económicos, incluyendo el inmobiliario. Estos turbios procesos están encabezados por la salida del Reino Unido de la UE y los resultados de las elecciones presidenciales estadounidenses.

No obstante, más allá de eso la inversión en el conjunto de la UE augura años positivos.  Concretamente España se volverá una de las naciones más atractiva para los inversores internacionales, ya que mantiene un ritmo de crecimiento estable y una confianza de los consumidores en las instituciones financieras.

¿Inversión china?

España ya es el segundo país mediterráneo que atrae más inversores chinos a su sector inmobiliario. Este incremento es ocasionado por el enriquecimiento de capas de la sociedad China y por las facilidades que ofrecen los mercados del Sur de Europa. En la misma línea, se puede añadir que el precio medio de las propiedades que compran los inversores del gigante asiático pasó de 728.000 euros a los 920.000 euros. Las ciudades favoritas de estos nuevos propietarios extranjeros son Madrid, Barcelona, Marbella y Valencia.

Inversión no residencial

Dentro de este sector particular de la inmobiliaria, el segmento extranjero que más inversiones realiza es el norteamericano con un 40%, siendo seguido de cerca por los del resto de la UE, un 37%. Igualmente, la inversión proveniente de América Latina empieza a incrementarse, aunque sigue sin ser tan representativa.

¿Qué tan atractiva es España dentro de Europa?

Según una encuesta realizada por Global Investors Intentions, España sería el país preferido por el 10% del público, únicamente superado por Alemania (17%) y el Reino Unido (15%). Según la misma encuesta, Madrid es la segunda ciudad más atractiva a nivel continental. Igualmente Barcelona está en la mira de los selectos grupos de inversores, principalmente por la beneficiosa relación coste/beneficio del espacio urbano.

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Limpiar la casa y mantenerla pulcra suele ser una tarea muy desgastante para la mayoría de las personas, en especial cuando se trata de viviendas de gran extensión. Por este motivo, existe la gran disyuntiva entre si vale la pena limpiar las paredes cuando se ensucian o simplemente lo mejor es echar otra mano de pintura. En ocasiones, la respuesta a esta interrogante la dará el origen de la pintura base, pero en otras se tiene la oportunidad de elegir. A continuación, enumeramos una serie de consejos para que logres mantener tus paredes de la mejor manera, según el tipo de superficie:

Paredes forradas de papel tapiz

El papel tapiz puede resultar una opción muy práctica, fácil de instalar, económica y atractiva estéticamente. Sin embargo, es uno de los materiales que se desgasta con más facilidad y que requiere un tipo de mantenimiento más delicado. Su limpieza consiste en pasar por la superficie un paño seco y quitar las manchas con goma de borrar. Cuando la mancha es de grasa, la forma más adecuada de eliminarla es poniendo un papel absorbente que poco a poco la absorba.

Pared de azulejos

Es una maravillosa opción desde el punto de vista estético, con la que además se disimula el sucio acumulado. Su limpieza es bastante fácil, pues sencillamente consiste en restregar la superficie con un cepillo con agua, jabón o algún disolvente como la lejía, amoníaco o vinagre.

Paredes de madera

Son sumamente acogedoras y elegantes, pero su belleza siempre dependerá de la conservación del barnizado. Cuando este se empieza a estropear, es esencial removerlo con una espátula o una esponja de alambre y disolvente, para luego aplicar un barniz nuevo.

Paredes exteriores y techos

Esta labor podría resultar un poco más compleja como para realizarla un domingo en la mañana, por lo que es recomendable contratar a una empresa que haga limpiezas de este tipo utilizando agua a presión, siempre y cuando los materiales base lo resistan. bukovel-elena отзывsnosu netгрузы

Según un estudio del Observatorio de Servicios Urbanos (OSUR), el suministro de agua es el servicio público mejor valorado en el municipio de Terrassa. La encuesta realizada entre los residentes señala que 68% de la población está satisfecha con la gestión de Mina Pública d’Aigues de Terrassa . En este sentido, las opiniones positivas se las llevan la ausencia de la interrupción del servicio además de la buena presión y el correcto funcionamiento del contador.

Por otra parte, el segundo servicio más valorado es el de la recogida de basura con un índice de satisfacción de 59%. Los puntos que más estiman los residentes de Terrassa son la frecuencia de recogida, los contenedores de recogida selectiva y la dotación y equipamiento para el servicio. Gracias a estos y otros datos, el OSUR estima que más de la mitad de los egarenses está satisfecho con el conjunto de servicios públicos municipales.

Cambio de gestión de privada a pública

Sin embargo, a pesar de ser el servicio mejor valorado, incluso por encima de la media nacional de satisfacción, se espera que el abastecimiento de agua pase de manos de la compañía de origen local Mina Pública d’Aigues de Terrassa a las de la gestión pública. Esto gracias a la creación de una empresa por parte del gobierno local. Así lo dio a conocer el Ayuntamiento luego de liquidar el contrato de concesión con la entidad que desde 1842 ha suministrado el servicio de agua en la región. Por lo que se espera que para el próximo mes de diciembre se constituya el nuevo ente para la localidad y entrará en funcionamiento en 2018.

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Puede que te haya pasado por la mente vender tu piso por tu cuenta porque quieres obtener todas las ganancias del proceso. Muchas personas consideran que los porcentajes obtenidos por las agencias inmobiliarias son exagerados y no se corresponden con el trabajo que efectúan. Sin embargo, en Apialia Terrassa sabemos que existen muchas ventajas de realizar la venta de algún bien inmueble a través de una agencia como la nuestra.

En España son cada vez más las personas que han tomado la decisión de invertir sus ahorros en la compra de bienes inmuebles. Para realizar un trámite de este tipo se debe manejar un conocimiento en materia inmobiliaria muy vasto, que solo lo han obtenido los profesionales en este sector. A continuación,te mostramos cinco razones por las que deberías tener en cuenta para contratar una agencia inmobiliaria como la nuestra

Los profesionales conocen las peculiaridades del mercado

Como con cualquier dinámica comercial, el mercado inmobiliario suele ser muy enrevesado. Las personas que manejan con soltura todas las particularidades aplicadas al lugar donde se efectúa la compra y venta son los profesionales de las inmobiliarias, ellos son los expertos en todo lo relacionado a la compraventa de inmuebles.

Las empresas inmobiliarias sabrán posicionar el piso

No solo es suficiente la peculiaridad del mercado: los pisos tienen características muy específicas y con todos se debe plantar un estrategia de venta distinta. Los profesionales de las inmobiliarias estudiarán cómo es su piso y de qué forma se puede posicionar mejor en el mercado.

Ahorrar tiempo

Aunque puede que se gaste más dinero, todo eso se retribuye en tiempo. Dejar trabajar a los expertos es un ahorro de tiempo personal que además se traducirá en una venta exitosa. Una persona puede ahorrar semanas de trabajo que puede dedicar al disfrute de la vida personal si contrata a una empresa inmobiliaria.

 

No se desaprovecharán oportunidades

Una venta llevada a cabo de forma individual tiene más posibilidades de no obtener resultados satisfactorios, en comparación con una gestionada a través de una inmobiliaria. Esto se debe a que, muchas veces por desconocimiento, los vendedores de un piso pueden desaprovechar oportunidades valiosas.

Se puede concretar una venta más rápidamente

Si el vendedor del piso contrata a una empresa inmobiliaria no solo ahorra tiempo en el proceso de la venta, sino también el tiempo que toma la venta disminuye enormemente. Cuando se tiene a un equipo de expertos dedicado a la venta de un piso, todo irá más rápido.лидов.рф опыткакая фирма ноутбука лучшестатистика поиска яндекс

Para nadie es un secreto que en una casa bien limpia y ordenada circulan mejor las energías y el mobiliario y los electrodomésticos se conservan mejor, de ahí la importancia de tener un adecuado y completo equipo de limpieza para el hogar. Si no te sientes tan familiarizado con este tema, en el presente artículo te aclararemos todo lo que debes conocer:

La escoba y la pala como elementos básicos: resulta casi imposible imaginar una casa sin escoba y su respectivo recogedor, esto es porque el polvo entra a cada instante y se acumula por montones, por lo que no echar una barrida diaria resulta impensable. Así que, ve al súper y hazte de una buena escoba, trata de mantenerla boca arriba para que no se deforme y lávala al menos una vez al mes.

Los trapos, elementos obligados: debes estar acostumbrado a que el polvo, las manchas y los líquidos derramados, se encuentren por las superficies de tu casa de manera casi permanente. Por lo que siempre será importante tener una buena dotación de trapos, para ello existe la económica opción de tomar franelas o sábanas viejas, picarlas en pequeñas cuadrículas.

La magia de los cepillos: algunas manchas son más intensas que otras, por la que unas requieren más esfuerzo e instrumentos más efectivos, para este tipo de casos se utilizan los cepillos. Por lo general, en una casa se tienen tres y bajo ningún concepto los debes mezclar, uno pertenecerá al baño, otro al lavandero (lo usarás para lavar la ropa) y el otro corresponderá al fregadero.

La aspiradora: hay rincones y rendijas en tu hogar en los que resulta bastante dificultoso acceder donde se acumula mucho polvo, para este tipo de casos es vital contar con una aspiradora, su diseño podrá ingresar a esos pequeños espacios y su mecanismo succionará hasta la última mota.

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Normas, estatutos y leyes, todos estos compendios reglamentarios son esenciales para la convivencia en las comunidades de vecinos y propietarios. Sin embargo, hay situaciones que van más allá de lo que dispone una regulación. Y es que para llevarse bien con la comunidad de propietarios lo más importante es que prevalezca el respeto, la tolerancia y el interés por lograr el bien común.

Así que, ya sea porque te acabas de mudar y quieres dejarles una buena impresión o porque quieres mejorar las relaciones con la comunidad de propietarios, debes tener en cuenta dos aspectos fundamentales para la buena convivencia, que a continuación exponemos, y ponerlos en práctica para que evites que tu conjunto residencial no se convierta en una zona de guerra:

Conflictos: mejor prevenirlos que resolverlos

Muchos vecinos te dirán que no se pueden evitar los problemas. Sin embargo, si esas personas se detuvieran a leer las normas de convivencia, sabrían lo fácil que es no causar molestias a los demás. Por eso, te recomendamos que ojees los estatutos del conjunto residencial en donde vives. De esta forma, sabrás cómo actuar cuando realices obras en tu vivienda, hagas fiestas o lleves invitados a las áreas comunes del edificio. Respeta y evita incomodar a los demás. Recuerda que siempre es mejor prevenir los conflictos.

Ser vecinos no es sinónimo de amistad

Quizás pueda sonar un poco rudo, pero es la verdad. Eso sí, procura ser educado con tus vecinos. ¿Sabías que la falta de amabilidad es uno de los factores que más perjudica la convivencia? Salúdalos cuando te cruces con ellos por los pasillos y siempre que surja la ocasión, ayúdalos con lo que necesiten. Por ejemplo: si ves a un adulto mayor que no puede cargar las bolsas del mercado, ofrécele cargarlas tú. Lo que no puedes permitir es que tus vecinos comentan abusos que te perjudiquen o perjudiquen el conjunto o se aprovechen de tu amabilidad. Aprende a diferenciar entre la amistad y la vecindad.

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Los muebles vintage son una gran alternativa a la hora de llenar nuestro hogar de estilo, sin embargo, es importante elegir cada pieza con cuidado para lograr el ambiente deseado: un espacio genial lleno de encanto.

El concepto

Esto es lo primero que debemos tener muy claro a la hora de decorar, para así saber el tipo de mobiliario y accesorios por los que debemos decantarnos. Al hablar de vintage nos referimos a piezas viejas que no entran dentro del rango de antigüedades.

El estilo

Empezar por elegir muebles vintage y piezas decorativas es lo ideal. Estas pueden ser maletas antiguas, floreros o cualquier elemento que recuerde a décadas pasadas. Un gran aliado es el papel tapiz, que puede ayudarnos a evocar espacios de la década de los 50 o 60 con facilidad.

Los muebles

Tienen una estética no solo vieja, sino generalmente desvencijada. El blanco, la madera y los colores pasteles son comunes en este tipo de decoración que se refuerza mucho con el uso de cuadros de dibujos con el estilo de la época, con marcos descuidados y roídos que le dan un toque de personalidad.

Los detalles

Adquirir accesorios especiales logrará que consigamos construir el ambiente deseado. Libros con cubiertas antiguas, piezas en cobre o tonos marrones, elementos con líneas simples y modernistas que encajen perfecto en el espacio que buscamos decorar son algunas de las opciones por las que podemos decantarnos.

La fusión

Lo que más destaca de este tipo de decoración es el contraste cuidado -descuidado, por lo que no temas fusionar distintos tipos de muebles vintage con accesorios de otras épocas. Esto nos da espacios en los que distintas piezas sin conexión aparente lucen perfectamente armónicas.

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Es realmente impresionante cómo podríamos cambiar radicalmente nuestro estado de ánimo realizando ligeras modificaciones en las tonalidades que acompañan nuestra cotidianidad. Dependiendo del tipo de energía necesaria para cada espacio de la casa, se deberán escoger los colores de las habitaciones. Atrévete a seguir estos consejos y descubre cómo afectan tu percepción.

La cocina es vitalidad

La cocina es uno de los lugares más importantes de la casa. Su diseño y su funcionalidad están dispuestos para la reunión y el festejo, por lo que los colores que utilices en este lugar deberán generar sensaciones de vitalidad, alegría y emoción. Así que, apuesta por utilizar un mobiliario con tonos amarillos, naranjas o rojos. Sin embargo, las paredes pueden ser blancas para generar un equilibrio entre los tonos del mobiliario y el resto de la atmósfera. Cualquier exceso en este sentido puede resultar fatal, entonces procura equilibrar.

La habitación: un espacio donde renovarse

Mientras que la cocina es el espacio para el encuentro y el compartir, los dormitorios son el lugar para el descanso, la paz y el encuentro consigo mismo. Por estas razones, las tonalidades que reinen en estos espacios deberán generar un ambiente propicio para la tranquilidad. Para ello, sugerimos hacer uso de colores como el blanco combinado con el azul y el morado. Estas sencillas modificaciones podrán hacer de tu dormitorio un pequeño templo para la regeneración de tu espíritu.

Elegancia y familiaridad en el salón de estar

Aunque también es un espacio para la reunión y la festividad, su estilo suele ser mucho más sobrio que el de la cocina. La prestancia y sutileza suelen ser los adjetivos más adaptables a sus características. En este sentido, te sugerimos que juegues con colores parcos, como el gris, el blanco y el negro y los fusiones con tonalidades de verde, azules y marrones. Esto otorgará aires de familiaridad y cercanía a tus salones. Intercala los colores entre el mobiliario y las paredes, procura que estas últimas siempre sean de tonalidades claras.

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Durante la compra o la venta de una vivienda, el desconocimiento puede llevarnos a errores garrafales fáciles de evitar. Estos son los errores más comunes durante este tipo de transacciones.

El precio de los pisos nunca baja

El más básico de los errores es pensar que el precio de la vivienda no puede bajar, pero la realidad es distinta, en especial durante la crisis. Durante los últimos diez, años los descensos han llegado hasta 50% del valor inicial, derivando en hipotecas que superan el valor de la casa en zonas de la periferia de la ciudad o en áreas costeñas.

El precio bajará más

El error contrario también es bastante frecuente. Ante un anuncio, el comprador piensa “esperaré a que baje aún más”, una afirmación que puede significar la pérdida de la casa en especial en zonas céntricas de ciudades donde la oferta es escasa, hay mucho interés y el precio del piso sale al mercado a un precio razonable. Antes de tomar esta decisión, es aconsejable analizar la zona para observar la oferta y demanda del sitio.

Lo podemos pagar

Pensar que la banca prestará lo necesario es un desacierto. Las tasaciones han dejado de ajustarse al valor de la compra para moverse a la baja y factores como la edad, la antigüedad en la empresa, bajos ahorros o cargas familiares pueden hacer que el préstamo no se acerque al precio de venta y se pierda la operación.

Poner un precio elevado y luego bajarlo

La sobrevaloración ahuyenta a los interesados que surgen en los primeros meses, aunque muchos piensen que el comprador pedirá rebaja o que se tiene tiempo para bajar el precio. Al final, hay que hacerlo de forma forzosa y la vivienda puede pasar mucho tiempo en el mercado y perder su oportunidad. El precio debe ser justo y coherente para no ahuyentar a posibles compradores.

Momento ideal

Centrarse en verano o primavera para la compraventa de una casa cierra muchas puertas y elimina oportunidades. No hay mejores o peores momentos durante el año para dicha operación.

Ofertas de compra

La negociación es importante para no cometer errores en la compraventa. Ante alguna oferta, mejor hablar con el comprador para responder sus inquietudes y aunque se puede descartar a un comprador porque su oferta no se ajusta a las expectativas del vendedor, siempre se puede llegar a un acuerdo.

El interior es lo importante

Muchos vendedores solo cuidan el interior de sus viviendas a la hora de ponerlas a la venta, pero el exterior es igual de vital, pues es la primera impresión que tiene el posible comprador.

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En España el negocio de los bienes inmuebles ha estado sumamente en boga durante los últimos tiempos. Al parecer, finalmente nos hemos dado cuenta de las infinitas ventajas de invertir en el sector inmobiliario para multiplicar y proteger nuestro capital. Ahora bien, este negocio está lleno de indicadores y variables, múltiples factores que pueden signar el éxito o el fracaso de una inversión, motivo por el cual muchas personas no se aventuran a introducirse en este mundo. Sin embargo, siempre existe la opción de pedir un respaldo y solicitar asesoría a una agencia inmobiliaria, aquí te contamos tres beneficios de esta dinámica:

Nadie conoce mejor el mercado

Es posible que como persona natural interesada en el mundo de las finanzas, hayas desarrollado cierto interés por conocer acerca del sector inmobiliario y lo conozcas bastante bien. No obstante, es muy improbable que tengas más experticia que la acumulada por una agencia inmobiliaria que se dedica permanentemente a las gestiones de compra, venta y alquiler. Además, las empresas inmobiliarias por lo general suelen tener un arsenal de profesionales especializados en el área que van desde abogados hasta diseñadores de interiores que sin duda le darán un plus a tu proceso.

Evitarás preocupaciones extra

Los procesos de las negociaciones inmobiliarias pueden tornarse bastante complicados y generar un sinfín de dolores de cabeza para los involucrados. Dejar ciertos trámites en manos de una empresa inmobiliaria puede ser una gran opción, ya que ellos conocen todo el proceso inmobiliario de pies a cabeza y sabrán lidiar con prácticamente cualquier situación.

Respaldo de una empresa

Aunque no lo creas, el negocio inmobiliario tiende a ser más rudo de lo que parece. Una inmobiliaria conoce todos los trucos y artificios que podrían utilizar para engañar al incauto. Tener el respaldo de una empresa experta es una forma de protegerte ante cualquier posible estafa.

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