Autor: admin

Si eres de los que piensa que necesita gastar mucho para arreglar su casa, estas muy equivocado. Todo está en lo que quieras hacer y las herramientas que uses. Lo más importante que necesitas para esto es dejar volar tu imaginación. A continuación, te daremos algunas ideas para decorar sin gastar mucho dinero, apoyándote de manualidades y reutilizando objetos que tengas en tu hogar:

1. Contenedores: seguro no lo habías pensado, pero son un gran aleado que puedes reutilizar fácilmente. Fórralos con papeles de colores o telas con estampados y utilízalos para almacenar cables o juguetes.

2. Portarretratos: para aprovechar una linda pared blanca nada mejor que las fotos. Nada más divertido que crear tus propios portarretratos: utiliza ganchos para papel y en cada uno coloca fotos de los momentos más significativos para ti.

3. Cestas: son de mucha ayuda ya que tienen varias funcionalidades. Puedes usarlos como cobertores para macetas o como decoración en tu sala o baño: sirven para almacenar libros o incluso toallas para invitados.

4. Libros: tener una biblioteca es genial, hará que tu sala el punto de atención. Claro, lo ideal es mantenerla ordenada. No tiene que ser solo de libros, puede tener revistas, películas o cualquier colección que poseas.

5. Plantas: solo las plantas te darán ese toque natural tan agradable en los hogares. Puedes decorar con flores frescas, con ramas o con pétalos. Para complementar también puedes usar floreros de botellas.

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Quienes buscan comprar un inmueble lo hacen con el objetivo de tener un lugar propio que cubra sus necesidades y deseos, por lo que desde el principio deben poder imaginarse y sentirse cómodos con el lugar. Por otra parte, quienes venden un inmueble buscan cerrar un negocio exitoso, sin mayores dificultades. Por eso queremos contarte esos errores que se deben evitar al mostrar un inmueble:

1. Restar información. Ya sea visual o en datos, el anuncio debe estar lleno de detalles, fotografías, vídeos y todo esto debe ser de forma transparente. La idea es resaltar lo mejor del inmueble sin engañar.

2. Exagerar en la decoración. Si bien se debe decorar el hogar y ponerlo lo más atractivo posible, lo mejor es no agregar demasiados elementos. Estos pueden ahuyentar o distraer a los posibles compradores de lo realmente importante.

3. Omitir información relevante. Desde no aclarar cuáles serán los gastos comunitarios hasta datos sobre la antigüedad o características de la vivienda. Mientras más detalles se incluyan más interesados estarán los compradores.

4. Limpiar solo lo visible. Esto es un error muy común. La casa debe estar impecable. Los posibles compradores pueden ser muy inquisitivos en sus observaciones. Si el lugar está sucio o desordenado dará una mala impresión.

5. Olvidar el exterior. Una terraza, un porche o un jardín puede ser ese plus que buscan los compradores. Por eso se deben limpiar bien estas áreas y especificar los metros cuadrados que ocupan. Además de conservarlas en buen estado.

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Las líneas ofrecen una visión del diseño de interiores muy sofisticada, pero no muchos se arriesgan a usarlas. Lo bueno es que están tan presentes que es muy fácil encontrar patrones lineales en objetos y espacios por los cuales guiarse e incorporar este estilo de decoración. Pese a esto, es una tarea difícil crear una estética de este estilo, ya que si no se hace bien puede dar un aspecto rígido a los espacios, pues se necesita de mucha creatividad para coordinar los puntos focales. Pero, si lo logras, obtendrás una decoración muy elegante. Por eso queremos brindarte una guía para hacer una decoración lineal:

1. Hazla paso a paso. Principalmente debes observar muy bien la estructura del espacio y sus elementos (paredes, columnas, secciones, iluminación, muebles, lámparas, tapicería, accesorios), imaginar lo que harás y buscar algunos ejemplos de inspiración. Esto te ayudará a dividir espacio por espacio para decorarlos.

2. Innova. Hay muchos tipos de líneas, rectas, curvas, zigzag, onduladas y estas pueden ir en dirección, vertical, horizontal o diagonal. Así que no te limites solo a las líneas convencionales: explora tamaños, formas, texturas y colores.

3. Evita recargar. Las opciones son infinitas desde pintar con colores neutros hasta hacer algún mural o utilizar líneas en accesorios como manteles o sábanas. Lo importante es no exagerar: arriésgate pero evita que sea demasiado. Las líneas se caracterizan por indicar relajación y equilibrio, aprovecha eso.

4. Realiza un boceto previo. Aunque está bien que te dejes inspirar por el momento es importante que planifiques lo que harás, como sugerimos al principio debes hacerlo paso a paso. Una vez que tengas claro lo que quieres haz un boceto de guía, eso te permitirá evaluar todos los detalles y posibilidades.

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La habitación es ese lugar donde buscas paz luego de un agotador día de trabajo. Es fin de año y los ciclos terminan, por eso, lograr que tu dormitorio sea acogedor y relajante ayudará a eliminar los niveles de estrés y aportara satisfacción a esas horas que pasas en la cama el resto del año. Así que si consideras que algo le falta a tu recinto para hacerte sentir a gusto, quizá debas tomar en cuenta estas ideas para acondicionar tu habitación:

Organiza las almohadas de forma estratégica

Cuando piensas en almohadas seguro recuerdas palabras como esponjosidad, comodidad, sueño… Sin embargo, tener más de la cuenta puede dar un aspecto desordenado al lugar. Opta por un par de almohadas principales y algunos cojines más pequeños, no demasiados. Esta combinación mantendrá la simetría arriba de la cama sin sobrecargarla y seguirás disfrutando de su suavidad.

Cuida los detalles de la cama

La cama es sin duda el atractivo principal en cualquier dormitorio. Aparte de cómoda y bonita esta debe ir acentuada con el espacio: una cama demasiado grande puede lucir exagerada y reducir los espacios. También es importante conservar armonía entre los colores y texturas de cobertores, sabanas y demás elementos con los de las paredes. La tapicería es muy importante.

Evita sobrecargar la habitación

La percepción visual de los espacios tiene una gran influencia en nuestro estado de ánimo. Por eso, no solo basta que una habitación luzca hermosa también debe hacerte sentir bien. Para ello cuida los patrones, estampados, colores y líneas que prevalecen en cada imagen; y sobre todo tener cuidado de no exagerar. Lo ideal es que cada elemento encaje a la perfección.

Arriésgate con el minimalismo

Además de seguir en tendencia, te permitirá que tu habitación luzca ordenada, pura y amplia. También te ayuda a aprovechar mucho más los espacios, y la iluminación natural y artificial de tu habitación. Se suele pensar que se reduce a colores neutros o paredes blancas, pero puedes usar distintos matices y cualquier color es válido. ¡El minimalismo le dará un toque fresco a tu dormitorio!

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En la actualidad, tanto el propietario como el inquilino buscan establecer un vínculo de seguridad que los beneficie a ambos y que perdure por un tiempo definido. Hay ciertas cosas que se deben tener en cuenta al momento de alquilar un inmueble, ya que así como existen infinitas ofertas, también hay muchas maneras de que las cosas salgan mal. En repetidas ocasiones escuchamos de casos de personas que se fían de lo que ven en fotos y al momento de llegar al lugar todo resulta muy distinto. Para que esto no te pase, te dejamos algunos consejos que pueden ayudarte a no caer por inocente. ¡Toma nota!

Cuidado donde depositas. Lo más recomendable es que investigues y evites hacer depósitos a cuenta de personas naturales.  Al momento de hacer una reserva de alquiler, intenta siempre confiar tu dinero a la cuenta del propietario del lugar o a la cuenta de una agencia inmobiliaria, como nosotros en Apialia Terrassa.

Lee bien los términos y condiciones. Asegúrate de entender bien todos los términos y condiciones que estén en el contrato antes de firmarlo, así evitarás cualquier inconveniente a futuro. Por ejemplo, procura que los costes adicionales de otros servicios fuera de la renta queden bien establecidos.

Inspecciona bien el lugar. Cuando estés en el inmueble intenta explorar detalladamente el estado en que se encuentra. Detecta si tiene problemas de humedad o filtración, si los estantes están en buen estado, etc.

Comprueba que todo funcione. Si la propiedad se encuentra amoblada una vez que empieces a vivir en ella, lo ideal es que hagas un inventario de todo. Luego, comprueba que todo esté en buen estado y funcione adecuadamente.

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Al formar parte de una comunidad de propietarios con el pasar del tiempo pueden surgir ciertos problemas. Esto puede ocurrir por diferentes razones, por esto, enlistamos los problemas más frecuentes y algunos consejos para sobrellevarlos en base a la Ley de Propiedad Horizontal de Cataluña y el Código Civil Catalán:

1. Quizás una de las conductas que más nos suele molestar son los ruidos o las molestas fiestas hasta altas horas de la noche. Cuando surge esta situación lo correcto es que usemos el camino del diálogo con nuestro vecino, siempre armándonos de paciencia y llevando una actitud tranquila. Si el diálogo no logra solucionar esta molesta conducta te sugerimos que converses la situación con el presidente de la comunidad para que se corrija este comportamiento.

2. La presidencia es un tema un poco delicado, por lo general este puesto debe ser ocupado por una persona responsable, ya que esta representará a la comunidad de forma legal en los asuntos que le afecten. Según establece el artículo 13 de la LPHC el presidente será nombrado entre los propietarios, mediante elección, turno rotatorio o sorteo. La única manera en que el presidente renuncie a su cargo es solicitando un relevo dentro del mes siguiente a su nombramiento, invocando así las razones, por ejemplo, enfermedad, imposibilidad material, etc.

3. Por lo general, no es necesario pero si recomendable que haya una figura de administrador, en este aspecto se suelen tener algunas disputas al momento de tomar la decisión de contratar a un administrador de fincas colegiado. La principal razón por la cual algunos propietarios prefieren no hacerlo es para ahorrarse los honorarios, sin embargo solo un profesional nos garantizara una gestión eficaz.

4. Muchas veces alquilar espacios comunes del edificio puede traer ingresos extras. Pero para hacerlo se debe plantear una propuesta que posteriormente se someterá a votación. Sin embargo si la comunidad de vecinos lo aprueba, estos ingresos solo serán destinados a un fondo de reserva, ya que estas ganancias no se reparten entre los vecinos. Es importante que esto último quede claro.

5. No podía faltar en este listado el vecino moroso. Suele presentarse que algún vecino no cumpla con los pagos de participación ordinaria o derramas extraordinarias aprobadas y exigibles. Luego de un mes de impago podemos comenzar a actuar. Debemos recordar que al acercarnos a esta persona lo tenemos que hacer de forma amistosa. Si esto no llegara a ser efectivo, se procede a enviar un aviso de requerimiento de pago y notificación de deuda.

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Ciertamente, pocas cosas resultan más placenteras que llegar por las tardes y recostarse en unos cómodos sofás de cuero, que además luzcan armónicamente estéticos con el resto de la sala. Y es que para muchas personas, los muebles de cuero son la representación de elegancia, practicidad y confort, en materia de decoración de hogar. Ahora bien, su mantenimiento no es tan sencillo como todos creen. No darles una buena hidratación y una eficiente limpieza, puede hacerlos lucir sumamente opacos y agrietados. Por esta razón, en este artículo reunimos una serie de técnicas que te ayudarán a mantenerlos limpios y en buen estado:

¿Cómo limpiarlos?

– Deshazte de todo el polvo almacenado en la superficie de los muebles, removiéndolo con un trapo seco o una aspiradora.

– Posteriormente, mezcla un poco de jabón y agua, y restriega con una esponja la totalidad del cuero. Es importante que el jabón o cualquier otro producto que utilices, sea suave. De lo contrario podrás estropear el material.

– Luego de pasar un paño humedecido solo con agua para quitar los residuos de jabón, seca muy bien toda la porción de mueble trabajada.

Haz que luzcan como nuevos

Aunque muchos no lo crean, el cuero es uno de los materiales más frágiles que hay, así que requiere de cuidados muy especiales. Uno de ellos es la aplicación de algún tipo de lubricante para evitar que se resequen. Lo ideal es que luego de cada limpieza apliques abundantes porciones de crema corporal hidratante por toda la superficie con la ayuda de una toallita. Otra alternativa muy común es aplicarles vaselina.

¡Cuidado con la luz!

Asegúrate de proteger tus muebles del impacto de los rayos solares, porque hacen que el cuero se reseque y pierda su brillo. Para esto es recomendable que los ubiques en un espacio que no sea propenso al sol. También puedes optar por extender las cortinas o bajar las persianas en las horas centrales de luz.

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En algunas regiones del país cada vez se siente más fuerte el frío: los rayos intensos del sol veraniego parecen haberse hecho a un lado para darle paso a la llegada del invierno. Ahora bien, este período del año trae consigo muchas implicaciones, ya que se requiere de una profunda preparación física y económica para atravesarlo de la mejor forma. Entre las modificaciones obligadas que amerita, se encuentra el acondicionamiento de la casa para recibir las bajas temperaturas y todos los fenómenos propios de la estación. Por este motivo, en el presente artículo te dejamos una serie de sugerencias para que los preparativos no te tomen por sorpresa:

Aislamiento térmico

Durante esta época del año se suelen consumir cantidades excesivas de electricidad, producto del aumento de la utilización de calefacciones. Sin embargo, este gasto se puede evitar, o al menos reducir, si se realiza un correcto aislamiento térmico de la casa. Para esto puedes ubicar en toda la parte interna de las paredes una capa de goma espuma y luego cubrirla con nuevas láminas de concreto. Esto hará una separación prudencial entre el frío del exterior y la estancia.

Chimenea en buen estado

Las chimeneas pueden resultar una opción muy ecológica y romántica para garantizar el confort durante el invierno. Así que si tienes una en casa, quita todos los escombros que pueda tener acumulados y deshazte de todo el hollín. Además, procura que no haya ningún elemento que genere estorbo en el conducto de salida de humo. Así podrás usarla sin problemas para mantener un ambiente cálido en tu casa.

Sistema de calefacción

Aunque tengas paredes correctamente aisladas, durante el invierno necesitarás inevitablemente un buen sistema de calefacción. Así que asegúrate de que el tuyo esté en buenas condiciones, si es necesario haz una purgación de radiadores. Para esto, lo mejor es llamar a los especialistas en el área.

Puertas y ventanas

Es muy común que durante esta época del año, el aire se filtre por pequeñas rendijas de puertas rotas o ventanas mal encuadradas. Así que procura realizar las reparaciones pertinentes antes de que se agudice el frío. Recuerda también mantener las puertas y ventanas cerradas bien cerradas durante esta temporada.

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Una de las claves para alcanzar el éxito en las inversiones inmobiliarias es encontrar el modo de compra adecuado. Muchos se debaten a diario entre si lo ideal es adquirir los inmuebles realizando inversiones financiadas a través de hipotecas u otro tipo de respaldo crediticio otorgado por alguna entidad bancaria, o si es prudente comprar en efectivo y de contado. La respuesta a cuál estrategia es la que puede aportar mayores beneficios dependerá de un sinfín de variables asociadas al estilo de vida, los ingresos mensuales, las consideraciones previas y por su puesto el tipo de inmueble que se desea obtener. Ahora bien, si el comprar de contado ya es una decisión tomada, existen una serie de elementos y condiciones que debes conocer a la perfección si pretendes tener éxito en la transacción que realices. Toma nota:

¿Qué gastos deberás sobrellevar?

De acuerdo a lo establecido en las legislaciones españolas en materia de leyes asociadas a los procesos de compra-venta, a los inversores les corresponde lidiar con absolutamente todos los gastos que se produzcan durante el proceso de transacción. El único importe que va por parte del vendedor es aquel asociado con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), de acuerdo a lo establecido en las leyes tratantes de los tributos internos de la nación española.

Asesorías y licencias

Los procesos de compra-venta contienen una serie de elementos que a veces son difíciles de manejar porque sencillamente poseen una naturaleza ininteligible, por lo que es normal que busques asesoría. Lo prudente es que te hagas de los servicios de un abogado legitimado; del mismo modo, el préstamo de servicios de un corredor inmobiliario nunca está demás, pero no olvides verificar su validez a través de su número de colegiado.

Chequea que el inmueble no tenga cargas

Este proceso es obligado para hacer cualquier inversión, en especial cuando se trata de una compra de contado. Las cargas que usualmente suelen tener los inmuebles son de hipotecas, derechos de usufructo y embargos judiciales o administrativos. Para hacer esta revisión será esencial que acudas al registro de propiedad y exijas el documento original.

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Si estás pensando en adquirir una vivienda en España, es muy probable que a la vez te encuentres contemplando el tipo de hipoteca que has de elegir para la compra de tu nuevo hogar. En este sentido, hay casi tantas opciones de financiamiento en el mercado como tipos de viviendas para comprar. Sin embargo, solo algunos de estos contratos encierran la combinación perfecta de elementos para generar el resguardo de tu capital a la hora de realizar una inversión con respaldo crediticio.

Si estás a punto de empezar conversaciones que tu ente financiador, entonces te interesará leer los consejos que te dejamos en este artículo:

Evita un porcentaje de financiación alto

Como te habrás dado cuenta, el devenir financiero puede resultar bastante sorpresivo. En menos de lo que te imaginas un cambio de la moneda puede darle un viraje total a tu estilo de vida. Por esta razón, es mejor que no dependas demasiado de nadie cuando se trata de dinero, recuerda que a mayor préstamo, mayor será la deuda y más intrincados los mecanismos de pago. Ten en cuenta que los bancos aprueban créditos menores a 80% del precio total de la vivienda por adquirir.

Define plazos cortos de financiamiento

Esas hipotecas que casi arriban al carácter de vitalicias están lejos de resultar beneficiosas para los acreedores. Lo ideal es aceptar un plazo que ronde entre los 20 y los 25 años, ya que de esta manera se obtienen las cuotas de pago más asequibles. Cuando se supera el cuarto de siglo, la cantidad de financiamiento empieza a no corresponderse con los años de pago. Además, procura pagar las cuotas a tiempo.

Elige un tipo de interés variable

Resulta un tanto difícil seleccionar el tipo de interés ideal, ya que todos implican un pago extra por el tiempo de la deuda. Sin embargo, en los últimos años se ha determinado que el interés variable es el que está sentando mejor a las hipotecas y a los deudores. Esto debido a que los intereses promedio están bastante bajos.

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