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Ciertamente, pocas cosas resultan más placenteras que llegar por las tardes y recostarse en unos cómodos sofás de cuero, que además luzcan armónicamente estéticos con el resto de la sala. Y es que para muchas personas, los muebles de cuero son la representación de elegancia, practicidad y confort, en materia de decoración de hogar. Ahora bien, su mantenimiento no es tan sencillo como todos creen. No darles una buena hidratación y una eficiente limpieza, puede hacerlos lucir sumamente opacos y agrietados. Por esta razón, en este artículo reunimos una serie de técnicas que te ayudarán a mantenerlos limpios y en buen estado:

¿Cómo limpiarlos?

– Deshazte de todo el polvo almacenado en la superficie de los muebles, removiéndolo con un trapo seco o una aspiradora.

– Posteriormente, mezcla un poco de jabón y agua, y restriega con una esponja la totalidad del cuero. Es importante que el jabón o cualquier otro producto que utilices, sea suave. De lo contrario podrás estropear el material.

– Luego de pasar un paño humedecido solo con agua para quitar los residuos de jabón, seca muy bien toda la porción de mueble trabajada.

Haz que luzcan como nuevos

Aunque muchos no lo crean, el cuero es uno de los materiales más frágiles que hay, así que requiere de cuidados muy especiales. Uno de ellos es la aplicación de algún tipo de lubricante para evitar que se resequen. Lo ideal es que luego de cada limpieza apliques abundantes porciones de crema corporal hidratante por toda la superficie con la ayuda de una toallita. Otra alternativa muy común es aplicarles vaselina.

¡Cuidado con la luz!

Asegúrate de proteger tus muebles del impacto de los rayos solares, porque hacen que el cuero se reseque y pierda su brillo. Para esto es recomendable que los ubiques en un espacio que no sea propenso al sol. También puedes optar por extender las cortinas o bajar las persianas en las horas centrales de luz.

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En algunas regiones del país cada vez se siente más fuerte el frío: los rayos intensos del sol veraniego parecen haberse hecho a un lado para darle paso a la llegada del invierno. Ahora bien, este período del año trae consigo muchas implicaciones, ya que se requiere de una profunda preparación física y económica para atravesarlo de la mejor forma. Entre las modificaciones obligadas que amerita, se encuentra el acondicionamiento de la casa para recibir las bajas temperaturas y todos los fenómenos propios de la estación. Por este motivo, en el presente artículo te dejamos una serie de sugerencias para que los preparativos no te tomen por sorpresa:

Aislamiento térmico

Durante esta época del año se suelen consumir cantidades excesivas de electricidad, producto del aumento de la utilización de calefacciones. Sin embargo, este gasto se puede evitar, o al menos reducir, si se realiza un correcto aislamiento térmico de la casa. Para esto puedes ubicar en toda la parte interna de las paredes una capa de goma espuma y luego cubrirla con nuevas láminas de concreto. Esto hará una separación prudencial entre el frío del exterior y la estancia.

Chimenea en buen estado

Las chimeneas pueden resultar una opción muy ecológica y romántica para garantizar el confort durante el invierno. Así que si tienes una en casa, quita todos los escombros que pueda tener acumulados y deshazte de todo el hollín. Además, procura que no haya ningún elemento que genere estorbo en el conducto de salida de humo. Así podrás usarla sin problemas para mantener un ambiente cálido en tu casa.

Sistema de calefacción

Aunque tengas paredes correctamente aisladas, durante el invierno necesitarás inevitablemente un buen sistema de calefacción. Así que asegúrate de que el tuyo esté en buenas condiciones, si es necesario haz una purgación de radiadores. Para esto, lo mejor es llamar a los especialistas en el área.

Puertas y ventanas

Es muy común que durante esta época del año, el aire se filtre por pequeñas rendijas de puertas rotas o ventanas mal encuadradas. Así que procura realizar las reparaciones pertinentes antes de que se agudice el frío. Recuerda también mantener las puertas y ventanas cerradas bien cerradas durante esta temporada.

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Una de las claves para alcanzar el éxito en las inversiones inmobiliarias es encontrar el modo de compra adecuado. Muchos se debaten a diario entre si lo ideal es adquirir los inmuebles realizando inversiones financiadas a través de hipotecas u otro tipo de respaldo crediticio otorgado por alguna entidad bancaria, o si es prudente comprar en efectivo y de contado. La respuesta a cuál estrategia es la que puede aportar mayores beneficios dependerá de un sinfín de variables asociadas al estilo de vida, los ingresos mensuales, las consideraciones previas y por su puesto el tipo de inmueble que se desea obtener. Ahora bien, si el comprar de contado ya es una decisión tomada, existen una serie de elementos y condiciones que debes conocer a la perfección si pretendes tener éxito en la transacción que realices. Toma nota:

¿Qué gastos deberás sobrellevar?

De acuerdo a lo establecido en las legislaciones españolas en materia de leyes asociadas a los procesos de compra-venta, a los inversores les corresponde lidiar con absolutamente todos los gastos que se produzcan durante el proceso de transacción. El único importe que va por parte del vendedor es aquel asociado con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), de acuerdo a lo establecido en las leyes tratantes de los tributos internos de la nación española.

Asesorías y licencias

Los procesos de compra-venta contienen una serie de elementos que a veces son difíciles de manejar porque sencillamente poseen una naturaleza ininteligible, por lo que es normal que busques asesoría. Lo prudente es que te hagas de los servicios de un abogado legitimado; del mismo modo, el préstamo de servicios de un corredor inmobiliario nunca está demás, pero no olvides verificar su validez a través de su número de colegiado.

Chequea que el inmueble no tenga cargas

Este proceso es obligado para hacer cualquier inversión, en especial cuando se trata de una compra de contado. Las cargas que usualmente suelen tener los inmuebles son de hipotecas, derechos de usufructo y embargos judiciales o administrativos. Para hacer esta revisión será esencial que acudas al registro de propiedad y exijas el documento original.

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Si estás pensando en adquirir una vivienda en España, es muy probable que a la vez te encuentres contemplando el tipo de hipoteca que has de elegir para la compra de tu nuevo hogar. En este sentido, hay casi tantas opciones de financiamiento en el mercado como tipos de viviendas para comprar. Sin embargo, solo algunos de estos contratos encierran la combinación perfecta de elementos para generar el resguardo de tu capital a la hora de realizar una inversión con respaldo crediticio.

Si estás a punto de empezar conversaciones que tu ente financiador, entonces te interesará leer los consejos que te dejamos en este artículo:

Evita un porcentaje de financiación alto

Como te habrás dado cuenta, el devenir financiero puede resultar bastante sorpresivo. En menos de lo que te imaginas un cambio de la moneda puede darle un viraje total a tu estilo de vida. Por esta razón, es mejor que no dependas demasiado de nadie cuando se trata de dinero, recuerda que a mayor préstamo, mayor será la deuda y más intrincados los mecanismos de pago. Ten en cuenta que los bancos aprueban créditos menores a 80% del precio total de la vivienda por adquirir.

Define plazos cortos de financiamiento

Esas hipotecas que casi arriban al carácter de vitalicias están lejos de resultar beneficiosas para los acreedores. Lo ideal es aceptar un plazo que ronde entre los 20 y los 25 años, ya que de esta manera se obtienen las cuotas de pago más asequibles. Cuando se supera el cuarto de siglo, la cantidad de financiamiento empieza a no corresponderse con los años de pago. Además, procura pagar las cuotas a tiempo.

Elige un tipo de interés variable

Resulta un tanto difícil seleccionar el tipo de interés ideal, ya que todos implican un pago extra por el tiempo de la deuda. Sin embargo, en los últimos años se ha determinado que el interés variable es el que está sentando mejor a las hipotecas y a los deudores. Esto debido a que los intereses promedio están bastante bajos.

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En España, y probablemente en todas partes del mundo, continuamente se producen importantes interrogantes en relación a la legalidad, la conveniencia, la condición de obligatoriedad y la pertinencia de poseer un fondo de reservas. La naturaleza materialista del ser humano parece empeñarse en eludir los pagos relacionados con este importe, pese a que a la larga se constituirán en un beneficio para él mismo. En este artículo puntualizaremos una serie de condiciones asociadas a los fondos de reserva y desentrañaremos el porqué existe la necesidad de contar con uno en la comunidad de vecinos en la cual se habita:

 

¿Qué es un fondo de reserva?

 

Realizar las respectivas aclaraciones terminológicas siempre será necesario a la hora de realizar algún tipo de indagación en materia legal e inmobiliaria. El fondo de reserva no es más que un depósito de dinero que debe realizarse mensualmente por los miembros de una comunidad de vecinos y que tiene como objetivo cubrir los gastos y mantenimientos que amerite el conjunto residencial, finca o terreno en el cual se acumule el importe.

 

¿Es obligatorio cancelar el fondo de reserva?

 

La cancelación de la dotación del fondo de reserva es ineludible, esto según lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta sostiene que el impago de esta contribución es penado y amerita un procedimiento monitorio en el cual se debe reembolsar a la asociación de la comunidad la deuda acreditada más un porcentaje adicional de multa.

 

¿Cuánto se debe aportar para el fondo de reserva?

 

El monto correspondiente a este pago devendrá de las necesidades que posea la comunidad, que estarán directamente asociadas al mantenimiento infraestructural de la misma. Eso sí, la cuota fija nunca podrá estar por debajo de 5% del presupuesto ordinario.

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Uno de los electrodomésticos más importantes y al que más uso le damos en nuestros hogares es la cocina. Es por eso que entre las interrogantes más comunes entre los usuarios está: ¿son mejores las cocinas a gas o las eléctricas? Sin embargo, no es que una sea mejor que la otra, cada una tiene su espacio y aplicaciones. En este artículo te explicamos con detalle sus diferencias:

Eficiencia y coste. La primera consideración es la eficiencia en términos de coste, en este sentido la elección del gas resulta la más apropiada por cuanto la electricidad es mucho más costosa y al ser utilizada en el proceso diario de preparación de los alimentos, las cocinas eléctricas consumen demasiada energía.

Necesidades y usos. Para definir tu elección debes enfocarte en la forma en que vas a utilizar tu cocina, si eres de los que la usan a diario, utilizas mucho el horno o eres un chef, te conviene más la cocina a gas, porque con ella tienes mayor control sobre el calor que proporciona la flama. Puedes hacer cambios brucos de temperatura si así lo necesitas y además los alimentos conservan sus nutrientes y texturas mucho mejor que en la cocina eléctrica. Por su parte las cocinas cuya fuente de energía es la electricidad, resultan más lentas a la hora de calentarse y después de terminar su ciclo de cocción mantienen por mucho tiempo el calor en sus placas lo que dificulta manipular dicho proceso a voluntad del usuario. Sin embargo, como contraprestación proporcionan una mayor seguridad para las casas en la que habitan niños pequeños al garantizar el control del calor del horno de forma muy fácil y no existir riesgos de fugas de gas.

Limpieza y ecología. La superficie de una cocina eléctrica es más sencilla de limpiar que las hornillas y demás piezas de una cocina a gas, por lo que en este aspecto las cocinas eléctricas se llevan la ventaja. Según estudio del Lawrence Berkeley National Laboratory de 2014, “una flama constante dentro de una casa implica muchos más riegos en materia de contaminación que el modelo eléctrico, por cuanto los quemadores de gas añaden de 25 a 33% de las emisiones promedio semanales de dióxido de nitrógeno dentro del hogar”.

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El parquet es un material de gran versatilidad que puede aportarle a los ambientes de tu hogar mucha elegancia. Dependiendo de la madera escogida y el color utilizado, también puedes transformar esos mismos espacios en lugares más  rústicos o de aspecto campestre.  Entonces, antes de elegir  el parquet para la decoración de tus pisos debes saber que la escogencia del color resulta una importante decisión que en la mayoría de los casos es determinante para el resto de la decoración. A continuación, te damos las mejores opciones:

Parquet de color oscuro. Es recomendable su uso si tu casa consta de espacios amplios. En caso de que hagas esta elección debes tener en cuenta que absorberá la luz, por lo que resultará conveniente su uso si tienes suficiente luminosidad exterior y paredes claras. Si te gusta el parquet oscuro  puedes utilizar madera de roble teñida en el tono que desees. Si te atraen los tonos rojizos puedes encontrar en el mercado parquet de madera de cerezo, que además resiste muy bien a la humedad y resulta sumamente decorativo. Estas opciones podrían convertir cualquier espacio en un sitio de ensueño.

Parquet de color claro. Por el contrario si tu elección se inclina hacia el color claro del parquet en tonos blancos o beige, se suman dos atributos a tu decoración: la calidez y luminosidad que aportan un estilo minimalista. El parquet de color claro es muy recomendable para espacios pequeños ya que multiplica los efectos de la luz del techo y hace que tu casa parezca mucho más grande de lo que es. Adicionalmente esta tonalidad permite incorporar accesorios de distintos colores, de líneas finas y materiales metálicos oscuros usados como contraste.

Parquet gris. El color gris es perfecto para darle un toque diferente a tu hogar con originalidad y estilo. Es algo más que una variación de los suelos blancos, su tono permite establecer diseños y formas que pueden ser apreciadas con mayor precisión. Si deseas una opción de parquet distinta, plantéate escoger el color gris como aliado. No es un parquet muy habitual, precisamente por eso está a la orden del día entre las casas más modernas al combinar su color sobrio con unas formas variadas, tales como diseños formados por triángulos, cenefas o entrabados.

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El Registro de Asignaciones Impagadas (RAI) es uno de los ficheros de información de solvencia patrimonial y crédito más importantes de España, junto con este fichero, el de la Asociación Nacional de Entidades Financieras (ASNEF), constituye otra de las bases de datos de las cuales se nutren las entidades bancarias y financieras al momento de averiguar la situación económica de sus clientes.

¿Por qué aparezco en estas listas?

Caer en un fichero de morosos puede ser fácil, bastará una pequeña deuda con la compañía telefónica, puede ocurrir incluso en el caso de que esta reclame una factura con cuya cuantía estamos en desacuerdo.

¿Cómo me afecta aparecer en estos ficheros?

En España existen cerca de 130 empresas que elaboran registros de impagos. Aparecer en uno de estos no solo traerá problemas para conseguir un crédito bancario, también nos afecta para la contratación de servicios básicos como telefonía o electricidad.

¿Cómo puedo acceder a estos datos?

Existen tres maneras diferentes por medio de las cuales el afectado puede acceder a esta información:

1) Solicitándolo al registro de morosos directamente

2) A través de los bancos y financieras con las que mantenga o pretenda iniciar una relación crediticia

3) A través del propio acreedor informante del dato.

¿Cuáles son mis derechos como moroso?

La Ley reconoce a los afectados los siguientes derechos:

 – Acceder a cualquier dato que tengan sobre ellos.

–  Rectificar aquellos que sean erróneos.

–  Cancelar todos los datos que no se correspondan con la realidad o tengan más de 6 años.

– Sólo el acreedor puede ceder los datos al fichero de morosos.

– Debe notificarse al afectado su inclusión en el fichero en el plazo de 30 días.

– El interesado podrá acceder a sus datos cuando lo solicite. También podrá solicitar el nombre y dirección de la persona o entidad a quien se haya revelado los datos.

¿Qué puedo hacer para quedar fuera de estos registros?

Si se abona la deuda pendiente la compañía acreedora deberá ordenar la salida del registro, comunicando que se ha procedido a la cancelación de la deuda. Sin embargo, en repetidas ocasiones, incluso pagando la deuda, podemos encontrarnos con que nos siguen manteniendo en estos registros. Para evitar que esto suceda es recomendable acudir directamente a la empresa gestora del registro, la cual tendrá la obligación de contestar en un plazo de diez días.

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A la hora de amueblar nuestro hogar, cada estancia debe tener lo necesario de acuerdo a su finalidad y a nuestra personalidad. Por ejemplo, en el caso de los dormitorios, el espacio debe invitar al descanso y además de reflejar la forma de ser de quienes lo habitan. Esto puede ser muy fácil cuando se trata de cuartos infantiles, pero en el caso de las habitaciones de pareja la situación puede tornarse complicada.

Por eso, acá te dejamos algunas ideas para que equipes de manera sencilla el dormitorio que compartes con tu pareja:

El colchón. El lecho es el lugar de mayor importancia dentro de una habitación, entre otras cosas porque de él depende el buen descanso de ambos. Pueden optar por un colchón de látex, que se amolda mucho mejor al cuerpo y en el que se distribuye el peso de ambos de forma uniforme, sin que los movimientos de uno molesten en exceso al otro.

El armario. La necesidad de espacios de almacenamiento puede variar de persona a persona. Por lo tanto, es vital armarse de paciencia y planificar juntos la distribución del espacio que se tenga disponible. Aquí el otro problema nacerá por la diferencia entre el concepto de orden que manejen ambos y para solventarlo se debe tener una buena comunicación y una buena dinámica de pareja.

Accesorios románticos. Puedes decorar con velas o flores, lo importante es que ambos se sientan seducidos por la estética del espacio. También resulta conveniente colocar algunas fotos de días especiales que hayan pasado juntos.

Iluminación. Conviene ser flexible en este aspecto, sobre todo si a alguno le gusta quedarse leyendo hasta tarde. Para estos casos particulares se puede adquirir una lámpara de noche y adosarla a una mesa, de forma que perturbe lo menos posible el sueño de la pareja. En general la iluminación debe ser cálida y que invite a relajarse dentro de la habitación.

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Las comunidades de vecinos se mantienen por la cuota que pagan los propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal y el Libro Quinto del Código civil de Cataluña, cada uno de los dueños debe contribuir con los arreglos, los gastos de servicios, cargas yresponsabilidades indivisibles. Para poder reducir esta cuota, es necesario controlar los gastos comunes donde generalmente se despilfarra, como la calefacción, el agua, la luz, la limpieza o los jardines.

Calefacción

Este es el gasto que genera mayor preocupación cuando llegan los meses fríos, en especial porque suele suponer el 60% de los gastos de una comunidad de vecinos, seguido de cerca por el agua sanitaria. La calefacción centralizada es la más eficiente y ahorrativa de todas, pero debe realizarse un mantenimiento especial personalizado. Las instalaciones colectivas de calefacción y agua caliente están regidas por el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios, que estipula que deben contar con un medidor de energía térmica individualizado para cada usuario, de forma que cada quien pague sólo lo que consume. Con ello el reparto no sólo se hace más justo sino que el pago de consumo real genera un ahorro promedio del 25%.

Agua caliente

El sistema más recomendable es aquel constituido por la caldera más su acumulador, ya que permite guardar el agua una vez que ha sido calentada para ahorrar energía. La temperatura de preparación del agua debe estar por debajo de los 60 grados, ya que una temperatura más caliente es innecesaria y peligrosa para las tuberías. Así mismo es importante aislar los depósitos y tuberías para que el agua no pierda calor.

Aislamiento

Un aislamiento eficaz permite reducir los gastos energéticos de la calefacción y, por lo tanto, la factura de gastos comunes. Cerrar bien los portales, las puertas y ventanas y asegurarse de que no hay fugas de aire a través de las paredes evita la pérdida de calor, reduciendo la necesidad térmica hasta un 40%.

Iluminación

Instalar sistemas de iluminación inteligente es ideal para las áreas comunes como pasillos y vestíbulos que pasan una gran cantidad de tiempo iluminados sin necesidad. Con este sistema las luces se apagan automáticamente transcurrido un tiempo, y además pueden seleccionarse las zonas con más flujo para no encender todas a la vez. Existen detectores de presencia con el fin de que las luces solo se enciendan cuando haga falta, y unir esto a lámparas de bajo consumo puede reducir el coste en más del 75%.александр лобановский харьков классигры на планшет андроид 4.1 скачать бесплатнодвери региона стелла 2